Tinand cont de reglementarile in vigoare, a fost aprobata norma anuala de venit, corespunzatoare unei camere de inchiriat, pentru contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, aplicabile in anul fiscal 2016.
Normele de venit pentru anul 2016 au fost determinate pe baza propunerii Autoritatii Nationale pentru Turism.
Normele de venit se pot ajusta cu coeficientii de corectie, corespunzator unor criterii cum ar fi:
- dotarea camerelor cu instalatii de apa, de canalizare, electrice si de incalzire, proprii sau comune;
- exista echiparea sanitara destinata turistilor pusa in exclusivitate la dispozitia acestora sau nu, dupa caz;
- suprafata camerei inchiriate in scop turistic;
- numarul maxim de locuri de cazare dintr-o camera.
Totodata norma anuala de venit se reduce proportional astfel incat sa reflecte perioada din anul calendaristic pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata, tinand cont de data la care au intervenit urmatoarele situatii:
a) inceperea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
b) incetarea realizarii de venituri din inchirierea in scop turistic;
c) intreruperile temporare datorate unor accidente, spitalizarii si altor cauze obiective, inclusiv cele de forta majora, dovedite cu documente justificative.
Pentru locuintele situate in localitatile de pe litoralul Marii Negre, norma de venit transmisa de Autoritatea Nationala pentru Turism se considera norma de venit corespunzatoare sezonului turistic estival si se va reduce proportional astfel incat sa reflecte perioada din sezonul turistic estival pe parcursul careia inchirierea a fost efectuata.
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
31 ianuarie termen de declarare
Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv au obligatia sa depuna la organul fiscal competent, pentru fiecare an fiscal, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, declaratia privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs.
In cazul in care contribuabilii incep sa realizeze in cursul anului, dupa data de 31 ianuarie inclusiv, astfel de venituri, in termen de 30 de zile de la data producerii evenimentului acestia au obligatia completarii si depunerii declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul fiscal in curs.
Impozitul anual
Contribuabilii datoreaza un impozit anual care se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit, impozitul este final.
Determinarea venitului in sistem real
Contribuabilii pot opta pentru determinarea venitului net in sistem real, pe baza datelor din contabilitate.
In cazul contribuabililor care in cursul anului fiscal obtin venituri din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat, situate in locuinte proprietate personala De la data producerii evenimentului, respectiv de la data depasirii numarului de 5 camere de inchiriat, si pana la sfarsitul anului fiscal, determinarea venitului net se realizeaza in sistem real, potrivit regulilor de stabilire prevazute in categoria venituri din activitati independente.
Plata impozitului
Plata impozitului se efectueaza in cursul anului catre bugetul de stat, in contul impozitului anual datorat, in doua rate egale, astfel: 50% din impozit pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% din impozit pana la data de 25 noiembrie inclusiv. Pentru declaratiile privind venitul estimat/norma de venit depuse in luna noiembrie sau decembrie, impozitul anual datorat se stabileste prin decizie de impunere anuala, pe baza declaratiei privind venitul estimat/norma de venit, si se plateste in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei de impunere.
Baza legala: CAPITOLUL IV - Venituri din cedarea folosintei bunurilor din Legea nr.227/2015, privind Codul Fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare;
Sursa: Directia Generala Regionala a Finantelor Publice Galati
