email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?

Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?
impozit chiriicontracte chiriideclaratia unica

Veniturile din chirii nu scapa de taxe si obligatii declarative, asa ca fiecare contribuabil care le obtine trebuie sa fie informat in privinta prevederilor legale. Impozitul pe venit si contributiile CASS sunt calculate de ANAF in baza completarii declaratiei unice. Va reamintim ca Noul Cod Fiscal a eliminat obligativitatea inregistrarii contractului de inchiriere sau de cedare a folosintei bunurilor, dar ai termen de 30 de zile de la incheierea contractului pentru a depune la ANAF Declaratia Unica privind impozitul pe venit.
 

Ce trebuie sa stii despre contractele in inchiriere in 2019 este ca, desi de anul trecut nu mai exista obligatia inregistrarii la organele fiscale a contractelor de inchirieri, totusi ANAF a publicat o procedura optionala. Actul ofera posibilitatea persoanelor care inchiriaza sa inregistreze contractele inclusiv online, nefiind necesara prezentarea unei dovezi a fiscalizarii veniturilor prin declaratia unica. Astfel poti sa obtii o confirmare ca un contract de locatiune exista si ca este inregistrat in baza de date a ANAF.

Una dintre cele mai mari dileme cu care se confrunta contribuabilii care obtin venituri din chirii are legatura cu completarea declaratiei unice. In materialul prezentat mai jos, cu ajutorul specialistului Ionut Jinga, dezbatem doua probleme des intalnite in ceea ce priveste acest formular controversat. Raspunsurile au fost oferite in cadrul seminarului online organizat in data de 12 martie 2019.


Venituri din chirii: raspunsul specialistului


Intrebare: In cazul in care au existat pe parcursul anului 2018, doua contracte de inchiriere pentru aceeasi locatie, primul contract pentru perioada ianuarie - iulie incheiat in lei, iar al doilea contract pentru perioada august - decembrie in valuta, ce suma se declara in declaratia unica. Suma celor doua contracte sau doar suma aferenta contractului in valuta?
 

Raspunsul consultantului fiscal Ionut Jinga

Avand in vedere ca persoanele care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru care chiria este exprimata in lei, acestea nu au obligatia de a completa declaratia privind veniturile realizate in anul precedent. Consider ca pentru impozitul pe venit aferent anului 2018 persoana fizica va completa doar datele aferente contractului pentru care chiria este exprimata in valuta.

 

2. Intrebare: Declaratia unica pentru venituri din chirii in valuta: la ce curs calculez venitul din chiria lunara?

Raspunsul consultantului fiscal Ionut Jinga

In cazul in care chiria este exprimata in valuta, venitul estimat inscris in declaratie se evalueaza pe baza cursului de schimb al pietei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, valabil in ziua precedenta celei in care se depune declaratia (Ordin ANAF 49/2019).


de Redactia Contabilul

NOUTATI Contabile 2024

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024


Nu rata ghidul practic care te scoate acum din impasul generat de orice inregistrare contabila!

76 monografii, de maxima actualitate, intocmite impecabil, dezvoltate dupa o structura completa:

Prezentarea cadrului legal
• Noutatile legislative legate de subiectul dezbatut
• Tratamentul contabil exemplificat prin cazuri practice si exemple
• Inregistrarile contabile aferente fiecarui caz practic prezentat
• Tratamentul din punct de vedere fiscal, al TVA si al impozitului pe profit
• Atentionari, recomandari, sfaturi referitoare la subiect

...Vezi AICI detaliile complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
impozit chiriicontracte chiriideclaratia unica


Data aparitiei: 11 Aprilie 2018
Ultima actualizare: 05 Aprilie 2019

Votati articolul "Venituri din chirii. Ce taxe si obligatii declarative sunt?":
Rating:

Nota: 3.48 din 5 din 81 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

  • ANAF: 15 aprilie, noul termen pentru iesirea din sistemul de impozitare al microintreprinderilor

    • Update 28 martie 2024:  ANAF a anuntat ca termenul limita pentru declararea iesirii din sistemul de impozitare al microintreprinderilor va fi extins pana la data de 15 aprilie 2024. Initial, firmele mici erau obligate sa depuna Declaratia 700 pana la data de 31 martie pentru a iesi din sistemul de impunere pe veniturile microintreprinderilor. Guvernul urmeaza sa adopte modificarea propusa in aceasta saptamana. In cele ce urmeaza, va prezentam anu...» citeste mai departe aici

  • Factura emisa anul trecut si primita in 2024. Putem deduce TVA?

    • In cele ce urmeaza veti afla daca putem deduce TVA din facturi primite si inregistrate in 2024, dar a caror data de emitere este in 2023. Deducere TVA pentru o factura emisa anul trecut Pentru deducerea TVA din facturile primite pentru bunuri sau servicii, persoana inregistrata ca platitor de tva trebuie sa indeplineasca doua conditii: - sa detina o factura emisa in conformitate cu prevederile art. 319, precum si dovada platii in cazul achizitiilo...» citeste mai departe aici

  • Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: atentie la suma maxima prevazuta de lege!

    • In prezentul studiu de caz, ne propunem sa analizam aspectele legale ale imprumutului acordat de societate catre asociatul unic. Veti afla in randurile de mai jos care este suma maxima ce poate fi imprumutata, modalitatea de plata si textul de lege aplicabil in contextul legislatiei in vigoare. Imprumut acordat de societate catre asociatul unic: studiu de caz Intrebare: "O societate comerciala poate imprumuta asociatul unic? Care este...» citeste mai departe aici

  • CUM si UNDE ne putem plati obligatiile fiscale: Ghid ANAF privind modalitatile plata

    • Cu scopul de a informa contribuabilii, ANAF a publicat o brosura cu modalitatile de plata disponibile catre institutie. Aceasta initiativa are ca obiectiv principal simplificarea si eficientizarea procesului de plata a taxelor si impozitelor, oferind contribuabililor o intelegere clara a tuturor optiunilor disponibile. Impozite, taxe, contributii si alte sume datorate - CUM si UNDE putem plati Contribuabilii isi pot indeplini obl...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X