Cresterea valorii unui mijloc fix

Presupunem ca o societate are in evidenta o cladire, pe care a achizitionat-o in luna decembrie 2007. Valoarea acesteia era de 100.000 lei. Perioada de amortizare este de 40 de ani. Se utilizeaza amortizarea liniara.
La 31.12.2009 efectueaza o reevaluare iar valoarea neta - noua valoare a cladirii este de 150.000 lei.

Situatia imobilului se prezinta astfel:

-    in perioada ianuarie 2008 - decembrie  2009 - societatea a calculat amortizarea astfel:
Amortizare anuala = Valoarea cladirii / 40 de ani = 100.000 /40 = 2.500 lei/an;

-    valoarea neta a cladirii  la 31.12.2009 = Valoare de intrare - Amortizare efectuata  = 100.000 lei  - 5.000 lei  = 95.000  lei;

-    in urma reevaluarii de la 31.12.2009, valoarea cladirii a devenit de 150.000 lei;

-    se inregistreaza o diferenta de reevaluare de 55.000 lei.

In evidenta contabila, la 31.12.2009 se efectueaza:

Reflectarea inregistrarii diferentei din reevaluare:

212 Constructii = 105 Rezerve din reevaluare 55.000 RON


Eliminarea amortizarii efectuate pana la 31.12.2009:

2812 Amortizare aferenta constructii = 212 Constructii 5.000 RON


Nota:
Daca se opteaza pentru varianta realizarii castigului din reevaluare pe masura ce activul este folosit de entitate, atunci se transfera rezerva la valoarea constand in diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.
Tratamentul realizarii castigului din reevaluarea imobilizarilor reprezinta un element al politicilor contabile ale entitatii.

In urma reevaluarii, incepand cu 1 ianuarie 2010 se recalculeaza amortizarea cladirii:

Valoare reevaluata imobil = 150.000 lei
Durata ramasa de functionare = 38 ani
Amortizare dupa reevaluare = 150.000: 38 ani = 3.947 lei/an - amortizare lunara = 3.947 lei : 12 luni = 329 lei/luna., din care:

- amortizare aferenta cost istoric = 208 lei/luna;
- amortizare aferenta surplusului din reevaluare = 121 lei/luna.

Societatea, prin politicile contabile a stabilit transferarea castigului realizat in contul 1065 „Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare” lunar, pe masura amortizarii cladirii.
Astfel, incepand cu luna ianuarie, societatea va efectua urmatoarele inregistrari contabile  in legatura cu cladirea respectiva:

Inregistrarea amortizarii:

6811 Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor = 2811 Amortizarea cladirilor 329 RON


Transferul castigului realizat:

105 Rezerve din reevaluare = 1065 Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare

Din punct de vedere fiscal, societatea va considera venit impozabil sumele transferate in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" la calculul impozitului pe profit.