email
MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Reevaluare si vanzare imobil. Ce tratament contabil si fiscal?

Taxe si Impozitevanzare imobilinregistrari contaiblereevaluareamortizare


Vom analiza mai jos cazul unui SRL care a reevaluat la data de 31.12.2010 imobilizarile corporale aflate in patrimoniul societatii (constructie si teren) si a inregistrat diferentele din reevaluare in creditul contului 105. In luna august 2013, societatea a vandut constructia si terenul.

Vom vedea care este tratamentul fiscal al soldului creditor al contului 105, precum si care va fi monografia contabila a tranzactiei de vanzare a imobilizarilor corporale.

Solutia consultantului:
Potrivit pgf. 124, alin. (1), din OMFP 3055/2009, in cazul in care se efectueaza reevaluarea imobilizarilor corporale, diferenta dintre valoarea rezultata in urma reevaluarii si valoarea la cost istoric trebuie prezentata la rezerva din reevaluare (ct.105), iar tratamentul in scop fiscal al rezervei din reevaluare trebuie prezentat in notele explicative.

Surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve (ct. 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

In sensul OMFP 3055/2009 castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.

Tratament fiscal
In cazul dumneavoastra societatea (nefiind platitoare de impozit pe profit) nu a dedus cheltuieli de amortizare (suplimentare) si ca urmare nici nu trebuie sa impoziteze rezervele din reevaluare.

In concluzie soldul creditor al contului 105 "Rezerve din reevaluare" (aferent constructiei si terenului reevaluate in 2010 si vandute in August 2013) trebuie transferat la 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" urmand a fi impozitate cu impozit pe dividende in momentul distribuirii rezervei catre asociati.

Monografia contabila:
- emiterea facturii:

                   461"Debitori diversi"                     =                 7583 "Venituri din vanzarea activelor"

- scaderea din gestiune a activelor vandute

              6583 "Cheltuieli privind activele cedate = 2111 "Terenuri" Valoarea contabila a terenului

si alte operatii de capital"

                    %                       =                                             212 "Constructii" Valoarea contabila a cladirii
             2812 "Amortizarea constructiilor"                    Valoarea amortizata a cladirii
       6583 "Cheltuieli privind activele cedate si alte operatii de capital" Valoarea ramasa a cladirii


- transferul rezervelor "realizate"

             105 "Rezerve din reevaluare" = 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
Taxe si Impozitevanzare imobilinregistrari contaiblereevaluareamortizare

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 29 August 2013


Votati articolul "Reevaluare si vanzare imobil. Ce tratament contabil si fiscal?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Pot sau nu pot fi gestionari ?

Intrebare: Buna ziua !

Va rog frumos sa ma ajutati cu o interpretare de text al unei legi.

In art.9 din Legea nr. 22 din 18 noiembrie 1969 privind angajarea gestionarilor
se spune ca:
- Conducatorii organizatiilor socialiste, angajatii cu atributii de control financiar, precum si contabilii,
cu exceptia acelora care sint incadrati in unitati mici determinate de ministere si celelalte organe centrale,
nu pot face operatii de primire, pastrare si eliberare de bunuri.

In cazul de fata este vorba despre o institutie publica ( muzeu )
aflata in subordinea Consiliului Judetean.
Avem manager si este angajat in baza unui Contract incheiat cu Consiliului Judetean.

Nu am inteles daca in cazul nostru
managerul, contabilul sef si salariatul care aplica viza CFP
- daca pot fi gestionari sau nu ?
- daca pot primi bunuri in gestiune sau nu ?

Va rog frumos sa ma ajutati sa inteleg
ce anume se aplica ?


Raspuns: Bunurile din patrimoniul institutiei nu pot fi utilizate de terti care nu au o situatie contractuala...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 29 August 2013 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 6 - 1 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X