email
MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Vanzare apartamente. Model de monografie contabila

Vanzare apartamente. Model de monografie contabila
monografie contabilacont contabilfacturi

In realizarea unei monografii contabile pentru vanzarea apartamentelor pot aparea anumite dileme legate de conturile contabile. Vom lua drept exemplu situatia unei firme care construieste apartamente. 

Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. In ce cont se inregistreaza corect acest avans? In contul 472 sau in contul 419? Expertul nostru lamureste in continuarea situatia.
 

Monografie contabila pentru vanzarea de apartamente: raspunsul specialistului

Conform prevederilor OMFP 1802/2014, cu ajutorul contului 419 "Clienti  creditori" se tine evidenta clientilor creditori, reprezentand avansurile incasate de la clienti.

Contul 419 "Clienti  creditori" este un cont de pasiv.

In creditul contului 419 "Clienti creditori" se inregistreaza:

 sumele facturate clientilor reprezentand avansuri pentru livrari de bunuri sau prestari de servicii (411);

 valoarea ambalajelor care circula in sistem de restituire, facturate clientilor (411).

In debitul contului 419 "Clienti  creditori" se inregistreaza:

decontarea avansurilor incasate de la clienti (411);
 valoarea ambalajelor care circula in sistem de restituire, primite de la clienti (411);
 valoarea ambalajelor care circula in sistem de restituire, nerestituite de clienti (708).

Soldul contului reprezinta sumele datorate clientilor  creditori.

Veniturile incasate/de incasat in exercitiul financiar curent, dar care privesc exercitiile financiare urmatoare, se inregistreaza  distinct in contabilitate, la venituri in avans (contul 472 "Venituri inregistrate in avans"), dupa caz. In aceste cont se inregistreaza, in principal, urmatoarele venituri: veniturile din chirii, abonamente  si alte venituri aferente perioadelor sau exercitiilor urmatoare.
 
In situatia mentionata, vanzarile de apartamente in baza promisiunilor de vanzare-cumparare sau a contractelor de rezervare, sau cu alte cuvinte, achitarea de catre clienti a unei parti din valoarea apartamentului insa fara a le fi transferat si dreptul de proprietate asupra apartamentului (dreptul de a dispune de bun ca si proprietar), se inregistreaza in contul 419 reprezentand avansuri de la clienti.

La data transferului dreptului de proprietate, se va emite o factura cu valoarea totala a apartamentului si o linie de storno a avansului facturat anterior, astfel incat valoarea totala a facturii sa fie restul de plata.
 
Exemplu: valoare apartament 50.000 euro + TVA (5%)
Data semnare promisiune de vanzare-cumparare si incasare avans 15%:  30 noiembrie 2019, curs valutar 4,8 lei/euro

Monografie contabila la vanzator:

4111 = %  37.800 lei
           419 50.000 *15% = 7.500 euro * 4,8 = 36.000 lei
           4427 36.000 * 5% = 1.800 lei

5121 = 4111 37.800 lei

Data semnare contract de vanzare-cumparare si transfer drept de proprietate asupra apartamentului: 15 februarie 2020, curs valutar 4,7 lei/euro

Monografie contabila la vanzator:
4111 = %  209.738 lei
           419 - 50.000 *15% = 7.500 euro * 4,8 = - 36.000 lei
           7015 36.000 lei + 50.000 * 85% * 4,7 = 235.750 lei
           4427 9.988 lei

711 = 345 costul de productie al apartamentului

5121 = 4111 209.738 lei

 


Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Simona Stanculescu – Economist. 

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
monografie contabilacont contabilfacturi

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 17 Iulie 2020


Votati articolul "Vanzare apartamente. Model de monografie contabila":
Rating:

Nota: 4.17 din 5 din 26 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Probleme cu plata cval prejudiciu

Intrebare: Buna ziua ! Va prezint situatia: un angajat a creat un prejudiciu institutiei noastre publice si a vrut sa achite cval la casieria institutiei. Angajamentul de plata nu este avizat de directorul institutiei noastre. Dispozitia de incasare nu are viza CFP si nici semnatura directorului. Angajatul a primit o copie a Angajamentului de plata si a Dispozitiei de incasare ca dovada ca a achitat acea suma de bani, .... dar procedura a fost doar initiata fara a avea finalitate .... Acum, nu imi sunt clare anumite probleme si nu stiu daca s-a procedat corect sau cum sa se procedeze corect. Va rog frumos sa ne ajutati si sa ne lamuriti cu privire la urmatoarele: 1. - angajamentul este legal intocmit ? 2. - daca este corecta /legala procedura initiata de intocmire a dispozitiei de incasare fara viza CFP si fara aprobarea directorului ? 3. - care este termenul legal de pastrare a banilor in casieria unei institutii publice ?

Raspuns: Colegul spune ca stia de un TERMEN de 3 zile de pastrare bani in casierie, dupa care institutia este...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 17 Iulie 2020 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 1 + 5 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la noile Proceduri Contabile!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARILE din Contabilitate in 2020 - 9 Proceduri Contabile actualizate la zi"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X