ContaUtil: Inregistrare achizitionare teren agricol de catre o intreprindere individuala

Va vom prezenta mai jos modul in care evidentiem in contabilitatea unei intreprinderi individuale achizitionarea unui teren agricol, stabilind totodata si in ce masura pretul de achizitie al terenului este o cheltuiala deductibila.

Mentionam astfel ca normele metodologice privind organizarea si conducerea evidentei contabile in partida simpla de catre persoanele fizice care au calitatea de contribuabil in conformitate cu prevederile Legii 571/2003 privind Codul fiscal au fost aprobate prin OMFP 1040/2004.

Art. 48 alin. (8) din Codul fiscal reglemeteaza obligatia de a organiza si conduce contabilitatea in partida simpla, cu respectarea reglementarilor in vigoare privind evidenta contabila si sa completeze Registrul-jurnal de incasari si plati, Registrul-inventar si alte documente contabile prevazute de legislatia in materie.

Contabilitatea in partida simpla este o contabilitate bazata pe evidentierea incasarilor si platilor, venitul net anual din activitati independente determinandu-se ca diferenta intre venitul brut si cheltuielile efectuate in scopul realizarii de venituri, deductibile, pe baza datelor din contabilitate.

Evidenta contabila in partida simpla a cheltuielilor se tine pe feluri de cheltuieli, in functie de natura lor care pot fi:

- cheltuieli efectuate in interesul direct al activitatii: cheltuieli cu achizitionarea de materii prime, materiale consumabile, obiecte de inventar si marfuri; cheltuieli cu lucrari executate si servicii prestate de terti; cheltuieli efectuate de contribuabil pentru executarea de lucrari si prestarea de servicii pentru terti; chiria pentru spatiul in care se desfasoara activitatea, pentru utilaje si pentru alte instalatii inchiriate, utilizate in desfasurarea activitatii, in baza unui contract de inchiriere; dobanzile aferente creditelor bancare; cheltuieli cu comisioanele si cu alte servicii bancare; cheltuieli cu primele de asigurare; cheltuieli cu reclama si publicitatea; cheltuieli postale si taxele de telecomunicatii; cheltuieli cu energia si apa; cheltuieli cu transportul de bunuri si de persoane; cheltuieli de delegare, detasare si deplasare; cheltuieli de personal; cheltuieli cu impozite si taxe, altele decat impozitul pe venit; cheltuieli reprezentand contributiile pentru asigurarile sociale de stat, pentru constituirea Fondului pentru plata ajutorului de somaj, pentru asigurarile sociale de sanatate, precum si alte contributii obligatorii; cheltuieli reprezentand contributiile profesionale obligatorii datorate asociatiilor profesionale din care fac parte contribuabilii;
- cheltuieli cu sponsorizarea si mecenatul;
- cheltuieli de protocol;
- cheltuieli cu amortizarea fiscala.
- alte cheltuieli deductibile plafonat.

Pentru a putea fi deduse cheltuielile trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
1) sa fie efectuate in cadrul activitatilor desfasurate in scopul realizarii venitului, justificate prin documente;

2) sa fie cuprinse in cheltuielile exercitiului financiar al anului in cursul caruia au fost platite;

3) sa respecte regulile privind amortizarea, potrivit prevederilor din Codul Fiscal , iar cheltuielile cu primele de asigurare sa fie efectuate pentru: active corporale sau necorporale din patrimoniul afacerii, activele ce servesc ca garantie bancara pentru creditele utilizate in desfasurarea activitatii pentru care este autorizat contribuabilul, boli profesionale, risc profesional si accidente de munca, persoane care obtin venituri din salarii, cu conditia impozitarii sumei reprezentand prima de asigurare, la beneficiarul acesteia, la momentul platii de catre suportator.

Asadar va trebui sa inregistrati terenul atat in Registrul de plati si incasari cat si in Registru Inventar.

Daca puteti dovedi ca terenul este utilizat in scopul activitatii economice, atunci acesta reprezinta o cheltuiala deductibila.

Daca il achizitionati cu TVA si nu sunteti inregistrat in scopuri de TVA atunci veti deduce doar pretul de achizitie fara TVA (cu mentiunea ca acest teren serveste desfasurarii afacerii dumneavoastra).