Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
 Cartea Verde a Contabilitatii 2017

Impozitul pentru vanzarea proprietatilor imobiliare sub 450.000 lei in 2017

scutire impozittransferul dreptului de proprietateoug 3/3017constructiiimobile

Incepand cu data de 1 februarie 2017 se aplica scutirea de impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal pentru tranzactiile care nu depasesc suma de 450.000 lei.



La 6.01.2017 a fost publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 16, Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 3 (OUG 3/2017) pentru modificarea si completarea Legii 227/2015 privind Codul fiscal.

Printre modificarile aduse de acest act normativ, e important sa retineti schimbarea adusa articolului 111, alin. (1) care a fost modificat si are urmatorul cuprins:

"La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prn acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei."

Astfel, de la 1 februarie 2017, pentru tranzactiile care nu depasesc suma de 450.000 lei, nu se va percepe impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.


IMPORTANT!


Optimizarea fiscala. Solutii si avantaje pentru intreprinzatori
Optimizarea fiscala. Solutii si avantaje pentru intreprinzatori

Vezi detalii

Ghid practic de Management financiar
Ghid practic de Management financiar

Vezi detalii

Operare SAGA. Exemple practice si recomandari
Operare SAGA. Exemple practice si recomandari

Vezi detalii



Potrivit art. III din Ordonanta, prevederile acestui articol se aplica numai pentru tranzactiile incheiate incepand cu data de 1 a lunii urmatoare publicarii in Monitorul Oficial al Romaniei, respectiv la data 1 februarie 2017.

Cu alte cuvinte, OUG 3/2017 schimba metoda de impozitare pe venitul datorat din urma sumelor obtinute din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia.

Astfel, noua ordonanta care modifica din nou Codul fiscal introduce un plafon neimpozabil pentru veniturile din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, in suma de 450.000 lei.

DE RETINUT! Ca metoda de calcul, peste suma de 450.000 lei, calculam impozitul datorat prin aplicarea cotei de 3% la diferentța dintre valoarea declarata de parti si suma neimpozabila de 450.000 lei.

Va prezentam, spre comparatie, si vechea reglementare:

Vechea reglementare: Art. 111 alin. (1) din Codul fiscal (modificat prin O.U.G. nr. 3/2017)

In vechea reglementare, art. 111 alin. (1) prevedea faptul ca la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:

a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:

(i) 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
(ii) peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;

b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:
(i) 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
(ii) peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

Noul articol modificat prin OUG 3/2017 prevede:
"(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei."

Se considera ca noua masura va incuraja vanzarea de imobile, fapt care ulterior va ajuta sa se dezvolte industria de constructii si, implicit, de locuinte.

 

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 01 Februarie 2017


Votati articolul "Impozitul pentru vanzarea proprietatilor imobiliare sub 450.000 lei in 2017":
Rating:

Nota: 4.07 din 5 din 49 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Contabilitatea si fiscalitatea impozitelor pe veniturile persoanelor juridice

Intrebare: Sunt student in an terminal, iar titlul lucrarii mele de licenta este: Studiu privind contabilitatea si fiscalitatea impozitelor pe veniturile persoanelor juridice. Nu prea am idei cu privire la partea aplicativa. Nu stiu ce bibliografie sa consult pentru a-mi redacta si consolida partea teoretica, dar si mai grav este ca nu ma pot hotari si decide asupra unui cuprins. Va rog pe dumneavoastra in calitate de contabili profesionisti sa-mi oferiti cateva directii si idei, cateva propuneri si sugestii legislative si bibliografice, sau un potential schelet (cuprins) pentru lucrarea de licenta. Nu vreau sa plagiez. Vreau sa muncesc, sa devin ca voi, dar am nevoie de indrumare. Va multumesc anticipat!
Florin Cucu

Raspuns: Sincere multumiri!... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 01 Februarie 2017 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 5 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: user
1.Daca acum luna septembrie vand o casa veche cu 55.000 euro ce taxe platesc ca si vanzator? 2.Si daca peste 10 luni vand alta casa cu 125.000 euro ce taxe platesc?SE mai aplica ca vand 2 case pe an? PS casele acum sunt la aceiasi adresa iar peste 10 luni,in primavara intetionez sa vand si restul de propietate Multumesc Mihai Liviu
Data adaugarii: 04-Sep-2017
Postat de: user
1.Daca acum luna septembrie vand o casa veche cu 55.000 euro ce taxe platesc ca si vanzator? 2.Si daca peste 10 luni vand alta casa cu 125.000 euro ce taxe platesc?SE mai aplica ca vand 2 case pe an? PS casele acum sunt la aceiasi adresa iar peste 10 luni,in primavara intetionez sa vand si restul de propietate Multumesc Mihai Liviu
Data adaugarii: 04-Sep-2017
Postat de: user
Buna,scutirea de impozit se aplica retroactiv si tranzactiilor mai vechi de febr.2017 ? Nu s-a facut intabulalarea din cauza neplatii impozitului pe tanzactie de catre vanzatorul executat silit de banca.
Data adaugarii: 31-Aug-2017
Postat de: user
Buna ziua. Daca eu cumpar un apartament in valoare de 116000 lei , vanzatorul mai plateste impozit pe profit? Multumesc
Data adaugarii: 27-Mar-2017
Postat de: user
Buna ziua, am si eu o intrebare: Daca in antecontractul facut anul trecut de comun acord cu dezvoltatorul, unde specifica ca valoarea imobilului este XXX cu tot cu TVA si anul asta dupa 1 martie urmeaza sa facem restul de acte ( factura) si dezvoltatorul nu mai are de platit TVA de 5% pe imobil, ce se intampla cu banii? Raman la el sau este obligat sa ii scada din pretul initial al imobilului? Va multumesc, O zi buna,
Data adaugarii: 22-Feb-2017
Postat de: user
Buna ziua, am si eu o intrebare: Daca in antecontractul facut anul trecut de comun acord cu dezvoltatorul, unde specifica ca valoarea imobilului este XXX cu tot cu TVA si anul asta dupa 1 martie urmeaza sa facem restul de acte ( factura) si dezvoltatorul nu mai are de platit TVA de 5% pe imobil, ce se intampla cu banii? Raman la el sau este obligat sa ii scada din pretul initial al imobilului? Va multumesc, O zi buna,
Data adaugarii: 22-Feb-2017
Postat de: user
Bună ziua. Pt un antecontract încheiat în valoare de 47450 eur, dar contractul final se va încheia în martie 2017 cum se aplică această lege? Se va actualiza contractul cu TVA 0 si va scădea pretul casei? . Va rog îmi puteți da informații?
Data adaugarii: 21-Feb-2017
Postat de: user
pentru o achizitie in luna octombrie 2016 din executari silite pentru care actele la notar se fac in luna februarie beneficiez de scutirea de 450000 lei la calculul impozitului ?
Data adaugarii: 20-Feb-2017
Postat de: user
pentru o achizitie in luna octombrie 2016 din executari silite pentru care actele la notar se fac in luna februarie beneficiez de scutirea de 450000 lei la calculul impozitului ?
Data adaugarii: 20-Feb-2017
Postat de: user
ună ziua. Pt un antecontract încheiat în noiembrie 2016 prin prima casa ( valoare sub 100.000 eur), dar contractul final se va încheia în martie 2017 cum se aplică această lege? Se va actualiza contractul cu TVA 0 si va scădea pretul casei? ( Inițial era de 75700 eur inclusiv 5%TVA). Va rog îmi puteți da informații? Multumesc!
Data adaugarii: 02-Feb-2017
Postat de: user
ună ziua. Pt un antecontract încheiat în noiembrie 2016 prin prima casa ( valoare sub 100.000 eur), dar contractul final se va încheia în martie 2017 cum se aplică această lege? Se va actualiza contractul cu TVA 0 si va scădea pretul casei? ( Inițial era de 75700 eur inclusiv 5%TVA). Va rog îmi puteți da informații? Multumesc!
Data adaugarii: 02-Feb-2017
Postat de: user
Bună ziua. Pt un antecontract încheiat în noiembrie 2016 prin prima casa ( valoare sub 100.000 eur), dar contractul final se va încheia în februarie 2017 cum se aplică această lege? Se va actualiza contractul cu TVA 0 si va scădea pretul casei? ( Inițial era de 74.000 eur inclusiv TVA). Va rog îmi puteți da informații?
Data adaugarii: 31-Ian-2017
Postat de: user
Buna ziua, Prevederile OUG 3/2017) pentru modificarea si completarea Legii 227/2015 privind Codul fiscal, se aplica si in cazul in care s-a semnat un antecontract pentru avans la vanzarea unui apartament in decembrie 2016, insa vanzarea finala va avea loc in februarie 2017?
Data adaugarii: 17-Ian-2017
Postat de: user
Buna ziua, Prevederile OUG3/2017 ce modifica art. 111(1) din Legea 227/2015 se aplica si in cazul in care vanzatorul imobilului este persoana juridica (dezvoltator imobiliar)? Multumesc,
Data adaugarii: 16-Ian-2017
Postat de: user
Buna ziua, Prevederile OUG3/2017 ce modifica art. 111(1) din Legea 227/2015 se aplica si in cazul in care vanzatorul imobilului este persoana juridica (dezvoltator imobiliar)? Multumesc,
Data adaugarii: 16-Ian-2017
Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

PLANUL DE CONTURI s-a modificat!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"PLANUL DE CONTURI - toate modificarile aparute in 2017"


email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile
X