Atentie, Contabili!

Codul Fiscal s-a modificat!
Va rugam sa cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Legea 70/2015 si OUG 6/2015 - comentarii si studii de caz"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Legea 70/2015 si OUG 6/2015  - comentarii si studii de caz

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Legea 70/2015 si OUG 6/2015 - comentarii si studii de caz".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Teste ceccar

Arenda si impozit. Monografie contabila

Intrebare:
Societatea comerciala X a luat in arenda in luna ianuarie 2012 un teren agricol pentru cultura de porumb. Contractele incheiate cu arendatorii prevad ca la recoltare, acestia sa fie remunerati fie in bani fie in natura, cu o anumita cantitate de porumb. Ce obligatii fiscale are societatea X in legaura cu acesti arendatori? Daca se retine un impozit la sursa, care este cuantumul acestuia? Unde se declara acest impozit? Care este data limita pentru declararea si plata acestui impozit?

Cum va arata monografia contabila?

Raspuns:

Potrivit art. 62 alin. (21) - (26) din Codul fiscal , in cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

In cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale.

Cartea Verde a Contabilitatii 2015
Cartea Verde a Contabilitatii 2015

Vezi detalii

117 monografii contabile - aplicati CORECT noile modificari fiscal-contabile
117 monografii contabile - aplicati CORECT noile modificari fiscal-contabile

Vezi detalii

Proceduri contabile pentru societati comerciale 2015
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2015

Vezi detalii



Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.

Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.

In cazul in care proprietarul terenului opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real, contribuabilii sunt obligati sa precizeze in scris, in contractul/raportul juridic incheiat, la momentul incheierii acestuia. Modalitatea de impunere aleasa este aplicabila pentru toate veniturile realizate in baza contractului/raportului juridic respectiv.

Asadar, daca in contractul incheiat nu s-a prevazut o clauza prin care s-a optat pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real, atunci societatea dvs. va retine la sursa impozit de 16% din venitul net, indiferent daca arenda va fi platita in bani sau in natura. Venitul net din arenda asupra caruia se aplica impozitul de 16% se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a unei cote de 25% din venitul brut.

Din punct de vedere al declaratiilor, acestea vor cadea in sarcina platitorului de venit si vor include completarea si depunerea formularului 100 "Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat" si a formularului 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit", conform art. 93 din Codul fiscal , pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent pentru anul expirat.

Monografie contabila

Pentru societatea dvs se inregistreaza o cheltuiala cu arenda, la termenele de plata stabilite in contract:

612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" = 401 "Furnizori"

Inregistrare retinere impozit:
401 "Furnizori" = 446 "Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate"

Plata arendei:
401 "Furnizori" = 5311 "Casa in lei" / 5121 "Conturi la banci in lei"

Plata impozitului:
446 "Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate" = 5121 "Conturi la banci in lei"


Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei:


Votati articolul "Arenda si impozit. Monografie contabila":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Nota contabila vanzare autoturism

Intrebare: Buna ziua,
Detinem din anul 2008 un autoturism in valuare de 32.947 lei, din care s-a amortizat suma de 25.803. Firma doreste sa vanda autoturismul cu suma de 7.200 lei. Va rog sa imi spuneti cum sa fac nota contabila, si la ce suma se plateste impozitul de 16 %.
Va multumesc.

Raspuns: Buna seara, Formula contabila pentru vanzarea propriu-zisa a autoturismului este: 461=% 7200 lei...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 10 Februarie 2012 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 2 + 3 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: st*****
Cu privire la plata arendei în naturÄ consider cÄ trebuie înregistrata Åi TVA aferentÄ, prin articolul contabil 635=4427, si implicit descarcarea gestiunii 711 = 345.
Data adaugarii: 14-Feb-2012
Adauga acest articol in site-ul tau
Produse de contabilitate - REDUCERE 25%

Subiectele saptamanii

  • Ce nu stiati despre Codul fiscal din 2016. Bonus: Lista taxe si impozite majorate

    • Daca multe dintre masurile despre care s-a discutat in ultima vreme, in contextul includerii lor in noul Cod fiscal, sunt in sfera TVA-ului si a unor impozite mai cunoscute, exista si unele prevederi pe care Guvernul nu le-a adus la fel de mult in prim plan. Vorbim astfel de reglementari deloc favorabile si care vor influenta negativ atat activitatea unor cateva sute de mii de profesionisti, dar si veniturile romanilor incepand cu anul 2016. Daca pana nu demult ne grabeam ...» citeste mai departe aici

  • Cazierul fiscal in 2015. Acestea sunt noile reguli

    • Am prezentat recent cele 15 modificari pregatite pentru cazierul fiscal. Recent a fost publicata  procedura privind cazierul fiscal, fiind clarificate noile reguli de care va trebui sa tinem cont in aceasta privinta. In primul rand, cand vorbim de cazierul fiscal, discutam despre "un mijloc de evidenta si urmarire a...» citeste mai departe aici

  • ZOOM CONTABIL: Regimul de declarare derogatoriu

    • Va informam ca in Monitorul Oficial 634/20.08.2015 a fost publicat Ordinul presedintelui Agentiei de Administrare Fiscala 2097/11.08.2015 prin care se modifica Ordinul presedintelui ANAF 1221/2009 privind procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu. Retineti astfel urmatoarele aspecte: >>> In caz de INACTIVITATE TEMPORARA inscrisa la Registrul Comertului, organul fiscal competent poate aproba, la cererea contribuabilului, aplicarea regimului...» citeste mai departe aici

  • Ecotaxa pe bon fiscal. Ce obligatii aveti?

    • Exista obligatia ca pe casa de marcat sa existe ca articol "Ecotaxa"? In conformitate cu art. 9 alin. 1 lit. q teza finala din OUG 196/2005 privind Fondul pentru mediu, cu modificarile ulterioare, ecotaxa de 0,1 lei/bucata aplicata pungilor si cadourilor se evidentiaza distinct pe documentele de vanzare. Pe de alta parte, potrivit art. 4 din OUG 28/1999 privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale, republicata, cu mo...» citeste mai departe aici

  • Documente utilizate la achizitia produselor agricole de la producatori agricoli persoane fizice

    • Incepand cu 01 mai 2015 conform prevederilor introduse prin Legea 145/2014 se interzice utilizarea urmatoarelor documente la cumpararea produselor agricole de la producatori agricoli persoane fizice:    a) borderoul de achizitie (de la producatori individuali) (cod 14-4-13/b), prevazut la nr. IV, nr. crt. 39 - Mijloace banesti si deconturi - din anexa nr. 2 la Ordinul ministrului economiei si finantelor nr. 3.512/2008 privind documentele financiar- contabile, publicata i...» citeste mai departe aici

  • PFA si venituri realizate din exploatarea bunurilor din patrimoniul de afectatiune. Ce obligatii aveti?

    • In randurile de mai jos, analizam cazul unei persoane fizice neautorizate care a vandut in 2014 masa lemnoasa din padure proprie in doua tranzactii, prima in valoare de 200.000 lei in luna 3.2014, cealalta in valoare de 150.000 lei in luna 9.2014. Depasind plafonul, are persoana in cauza obligatia de a se inregistra in scopuri de TVA? S-a depus pentru anul 2014 declaratie de venit si a platit 16% si 5.5% din profit. In 3.2015 a cumparat padure pe care doreste sa o exploate...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Legea 70/2015 si OUG 6/2015  - comentarii si studii de caz
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Legea 70/2015 si OUG 6/2015 - comentarii si studii de caz".
X