Atentie, Contabili!

Codul Fiscal s-a modificat!
Va rugam sa cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Impozitul pe profit, venit si salarii"

email
Da, vreau sa primesc newsletterul zilnic cu informatii si oferte contabile

Adauga mai jos adresa de e-mail pentru a primit Raportul Gratuit

email
Impozitul pe profit, venit si salarii

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit
"Impozitul pe profit, venit si salarii".

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Stiri si analize economice

Arenda si impozit. Monografie contabila

Intrebare:
Societatea comerciala X a luat in arenda in luna ianuarie 2012 un teren agricol pentru cultura de porumb. Contractele incheiate cu arendatorii prevad ca la recoltare, acestia sa fie remunerati fie in bani fie in natura, cu o anumita cantitate de porumb. Ce obligatii fiscale are societatea X in legaura cu acesti arendatori? Daca se retine un impozit la sursa, care este cuantumul acestuia? Unde se declara acest impozit? Care este data limita pentru declararea si plata acestui impozit?

Cum va arata monografia contabila?

Raspuns:

Potrivit art. 62 alin. (21) - (26) din Codul fiscal , in cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

In cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale.

Cartea Verde a Contabilitatii 2015
Cartea Verde a Contabilitatii 2015

Vezi detalii

Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale 2015
Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale 2015

Vezi detalii

OMFP 3055/2009 a fost abrogat!
OMFP 3055/2009 a fost abrogat!

Vezi detalii



Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.

Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.

In cazul in care proprietarul terenului opteaza pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real, contribuabilii sunt obligati sa precizeze in scris, in contractul/raportul juridic incheiat, la momentul incheierii acestuia. Modalitatea de impunere aleasa este aplicabila pentru toate veniturile realizate in baza contractului/raportului juridic respectiv.

Asadar, daca in contractul incheiat nu s-a prevazut o clauza prin care s-a optat pentru determinarea venitului net din arenda in sistem real, atunci societatea dvs. va retine la sursa impozit de 16% din venitul net, indiferent daca arenda va fi platita in bani sau in natura. Venitul net din arenda asupra caruia se aplica impozitul de 16% se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a unei cote de 25% din venitul brut.

Din punct de vedere al declaratiilor, acestea vor cadea in sarcina platitorului de venit si vor include completarea si depunerea formularului 100 "Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat" si a formularului 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit", conform art. 93 din Codul fiscal , pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent pentru anul expirat.

Monografie contabila

Pentru societatea dvs se inregistreaza o cheltuiala cu arenda, la termenele de plata stabilite in contract:

612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" = 401 "Furnizori"

Inregistrare retinere impozit:
401 "Furnizori" = 446 "Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate"

Plata arendei:
401 "Furnizori" = 5311 "Casa in lei" / 5121 "Conturi la banci in lei"

Plata impozitului:
446 "Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate" = 5121 "Conturi la banci in lei"


Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 10 Februarie 2012


Votati articolul "Arenda si impozit. Monografie contabila":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Informatiile pe care trebuie sa le cuprinda factura

Intrebare: Firma neplatitoare de TVA, are obligatia sa mentioneze pe facturi textul "Scutit TVA conform art. xxx din CF" ?
La ce se refera art. 155 alin. (19) din Codul fiscal lit. l): în cazul în care este aplicabilă o scutire de taxă, trimiterea la dispozițiile aplicabile din prezentul titlu ori din Directiva 112 sau orice altă menţiune din care să rezulte că livrarea de bunuri ori prestarea de servicii face obiectul unei scutiri;

Raspuns: Articolul respectiv l-am citat si eu in intrebare.... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 10 Februarie 2012 ARTICOLE SIMILARE

X

Noi apreciem opinia ta.
Adauga comentariul tau acum


user
user

Intrebare antispam: 5 + 1 =
  Da, doresc să primesc informaţii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Comentarii articol

Postat de: st*****
Cu privire la plata arendei în natură consider că trebuie înregistrata şi TVA aferentă, prin articolul contabil 635=4427, si implicit descarcarea gestiunii 711 = 345.
Data adaugarii: 14-Feb-2012
Adauga acest articol in site-ul tau
Produse de contabilitate - REDUCERE 25%

Subiectele saptamanii

  • Descarcati Declaratia 112. Ultima versiune 3.0.5 din 26 Ian 2015

    • Va informam ca Declaratia 112 - Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate a fost actualizata in data de 26 ianuarie 2015 ajungand la versiunea 3.0.5. Declaratia 112 - Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate ...» citeste mai departe aici

  • Declaratia 220 se depune pana la 2 februarie

    • Declaratia 220 se completeaza si se depune de catre persoanele fizice care realizeaza, in mod individual sau intr-o forma de asociere, venituri in bani si/sau in natura din Romania, provenind din: a) activitati independente; b) cedarea folosintei bunurilor, cu exceptia veniturilor din arenda; c) activitati agricole impuse in sistem real; d) silvicultura si piscicultura. Formularul se utilizeaza pentru declararea veniturilor si...» citeste mai departe aici

  • In atentia contribuabililor persoane fizice care realizeaza venituri din activitati independente. Formularul 600

    •   Potrivit prevederilor art. 296^21 alin. (1) lit. a) - e) din Titlul IX^2 "Contributii sociale obligatorii" din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, au calitatea de contribuabili la sistemul public de pensii: - intreprinzatorii titulari ai unei intreprinderi individuale; - membrii intreprinderii familiale; - persoanele cu statut de persoana fizica autorizata sa desfasoare a...» citeste mai departe aici

  • OG 4/2015 pentru modificarea Codului fiscal. Alerta fiscala

    • In Monitorul Oficial nr. 0074 din 28 ianuarie 2015 a fost publicat OG nr. 4 din 21 Ianuarie 2015. Consultati aici Ordonanta pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal!      Prin actul normativ analizat astazi legiuitorul pune in aplicare o decizie recenta a Curtii Constitutionale prin care se extinde scutirea la impozit pentru ve...» citeste mai departe aici

  • Noutati despre Codul fiscal, legea redeventelor si legea minelor. Saptamana viitoare incep discutiile

    • Noi informatii referitoare la Codul fiscal si noul Cod de procedura fiscala au fost aduse in discutie saptamana aceasta, fiind anuntate noi dezbateri si o prima lectura, in cursul lunii februarie, in cadrul Parlamentului, potrivit declaratiilor facute de premierul Victor Ponta. In acelasi timp, in afara de prioritatile Guvernului legate de cele doua coduri, vor fi anuntate si intentiile referitoare la Legea redeventelor si a Legea Minelor. Mai exact, premierul Pont...» citeste mai departe aici

  • Inchiriere bun imobil si TVA. Ce declaratii se depun?

    • In randurile urmatoare, facem referire la societatea A care realizeaza venituri din inchirierea unui bun imobil si care, pana in prezent, a optat pentru regimul de taxare, aceasta fiind singura activitate a firmei. Totodata, achizitiile sunt numai pentru aceasta activitate. Din anul 2015 intentioneaza sa opteze pentru regimul de scutire de taxa a activitatii de inchiriere. Stabilim ce presupune acest lucru din punct de vedere al declaratiilor care trebuie depuse si al inregistrarii ...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Newsletter zilnic GRATUIT

Impozitul pe profit, venit si salarii
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Impozitul pe profit, venit si salarii".
X