Contabilul.ro
Un proiect editorial marca Rentrop&Straton -
Liderul informatiilor specializate din Romania
Contabilul.ro

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari privind raportarea SAF-T. Noutati privind D406 + 7 Studii de caz"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Modificari privind raportarea SAF-T. Noutati privind D406 + 7 Studii de caz
mail
Taxe si impozite Contabilul.ro | Taxe si impozite | TVA

Vanzare cladire la pret mai mic decat cel de achizitie. Se impune ajustarea TVA?

Data aparitiei: 05 Iunie 2014
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
ajustare TVAachizitie cladirelivrare de bunuriscutirededucerevanzarea cladiriiscutire

Procedura de ajustare a TVA-ului este exemplificata prin cazul in care o societate cumpara in 2010 o cladire la valoarea de 1.100.000 lei, deducand TVA de 24%,

In anul 2012, cladirea a fost reevaluata, valoarea contabila fiind de 715.000 lei. In iunie 2014 se doreste vanzarea cladirii in regim de scutire TVA, PRETUL DE VANZARE fiind stabilit la suma de 700.000 lei.

In aceasta situatie in care pretul de vanzare este mai mic decat cel de achizitie, stabilim daca se impune ajustarea TVA-lui dedus la achizitie.

Vanzare cladire si ajustare TVA


                                                               123rf.com

Precizam ca vanzarea imobilului in regim de scutire TVA se poate efectua daca respectivul imobil indeplineste conditiile prevazute de art. 141, alin. (2) lit. f) din codul Fiscal.

In acest caz  regimul este unul de scutire de TVA fara drept de deducere, ceea ce inseamna ca, odata vanduta constructia fara aplicarea TVA, persoana impozabila iși pierde dreptul de deducere exercitat la achizitie si - in consecinta - va trebui sa ajustati taxa dedusa initial conform prevederilor art. 149 din Codul fiscal.

Ajustarea de TVA prevazuta la art. 149 din Codul fiscal nu se efectueaza in situatia in care ati dedus TVA la achizitia imobilului, iar acesta este vandut cu TVA, chiar daca valoarea de vanzare este mai mica decat valoarea de inregistrare in evidentele contabile a respectivului imobil. La acest aspect se refera Circulara nr. 52657/13.09.2007.

In consecinta, daca optati pentru vanzare in regim de scutire TVA sunteti obligat sa efectuati ajustarea TVA dedusa initial.


Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Informatii de top de la expertii PortalContabilitate.ro

- cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania -

Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT - Completeaza formularul de mai jos:

- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la experti

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.





Articole Similare




Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT

Raportul Special
"Modificari privind raportarea SAF-T. Noutati privind D406 + 7 Studii de caz"


X