Procedura de ajustare a TVA-ului este exemplificata prin cazul in care o societate cumpara in 2010 o cladire la valoarea de 1.100.000 lei, deducand TVA de 24%,
In anul 2012, cladirea a fost reevaluata, valoarea contabila fiind de 715.000 lei. In iunie 2014 se doreste vanzarea cladirii in regim de scutire TVA, PRETUL DE VANZARE fiind stabilit la suma de 700.000 lei.
In aceasta situatie in care pretul de vanzare este mai mic decat cel de achizitie, stabilim daca se impune ajustarea TVA-lui dedus la achizitie.
.jpg "Vanzare cladire si ajustare TVA")
123rf.com
Precizam ca vanzarea imobilului in regim de scutire TVA se poate efectua daca respectivul imobil indeplineste conditiile prevazute de art. 141, alin. (2) lit. f) din codul Fiscal.
Cartea Verde a Contabilitatii
Manual de politici contabile - Stick USB
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
In acest caz regimul este unul de scutire de TVA fara drept de deducere, ceea ce inseamna ca, odata vanduta constructia fara aplicarea TVA, persoana impozabila iși pierde dreptul de deducere exercitat la achizitie si - in consecinta - va trebui sa ajustati taxa dedusa initial conform prevederilor art. 149 din Codul fiscal.
Ajustarea de TVA prevazuta la art. 149 din Codul fiscal nu se efectueaza in situatia in care ati dedus TVA la achizitia imobilului, iar acesta este vandut cu TVA, chiar daca valoarea de vanzare este mai mica decat valoarea de inregistrare in evidentele contabile a respectivului imobil. La acest aspect se refera Circulara nr. 52657/13.09.2007.
In consecinta, daca optati pentru vanzare in regim de scutire TVA sunteti obligat sa efectuati ajustarea TVA dedusa initial.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
