email
E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Vanzare cladire la pret mai mic decat cel de achizitie. Se impune ajustarea TVA?

ajustare TVAachizitie cladirelivrare de bunuriscutirededucerevanzarea cladiriiscutire

Procedura de ajustare a TVA-ului este exemplificata prin cazul in care o societate cumpara in 2010 o cladire la valoarea de 1.100.000 lei, deducand TVA de 24%,

In anul 2012, cladirea a fost reevaluata, valoarea contabila fiind de 715.000 lei. In iunie 2014 se doreste vanzarea cladirii in regim de scutire TVA, PRETUL DE VANZARE fiind stabilit la suma de 700.000 lei.

In aceasta situatie in care pretul de vanzare este mai mic decat cel de achizitie, stabilim daca se impune ajustarea TVA-lui dedus la achizitie.

Vanzare cladire si ajustare TVA


                                                               123rf.com

Precizam ca vanzarea imobilului in regim de scutire TVA se poate efectua daca respectivul imobil indeplineste conditiile prevazute de art. 141, alin. (2) lit. f) din codul Fiscal.

In acest caz  regimul este unul de scutire de TVA fara drept de deducere, ceea ce inseamna ca, odata vanduta constructia fara aplicarea TVA, persoana impozabila iși pierde dreptul de deducere exercitat la achizitie si - in consecinta - va trebui sa ajustati taxa dedusa initial conform prevederilor art. 149 din Codul fiscal.

Ajustarea de TVA prevazuta la art. 149 din Codul fiscal nu se efectueaza in situatia in care ati dedus TVA la achizitia imobilului, iar acesta este vandut cu TVA, chiar daca valoarea de vanzare este mai mica decat valoarea de inregistrare in evidentele contabile a respectivului imobil. La acest aspect se refera Circulara nr. 52657/13.09.2007.

In consecinta, daca optati pentru vanzare in regim de scutire TVA sunteti obligat sa efectuati ajustarea TVA dedusa initial.


Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

de Mihaela Pascu

NOUTATI din Legislatia Contabila

Decontarile de la A la Z


Atentie la 5 tipuri de operatiuni de decontare care pun probleme in practica
 1.  Decontarea prin compensare
 2.  Darea in plata in contul dividendelor
 3.  Avantaje in natura sau cheltuieli sociale
 4.  Decontarea achizitiilor/vanzarilor cu plata in rate
 5.  Decontarile din operatiuni in participatie

Lucrarea Decontarile de la A la Z, realizata de reputatul specialist Olga Crevelescu, are marele merit ca grupeaza intr-un singur loc explicatii profesioniste si complete despre toate tipurile de decontari!

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
ajustare TVAachizitie cladirelivrare de bunuriscutirededucerevanzarea cladiriiscutire


Data aparitiei: 05 Iunie 2014

Votati articolul "Vanzare cladire la pret mai mic decat cel de achizitie. Se impune ajustarea TVA?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Contabilitatea se schimba!
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"E-Factura. E-Transport: Sanctiuni. Amenzi. Solutii practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X