Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Subinchiriere spatiu inchiriat. Cum procedam corect?

subinchirierespatiu inchiriatvenit impozabilsumecod civilchiriasimpozit pe venit


Un SRL are contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. Firma subinchiriaza spatiul cu o suma mai mare decat plateste persoanei fizice (posibilitatea de a subinchiria este mentionata in contract). Este corecta aceasta operatiune?

Contractul de subinchiriere a unei suprafete locative reprezinta un acord de vointa in baza caruia o persoana, titulara a contractului de inchiriere, numita locatar, cedeaza folosinta temporara a unei parti din suprafata primita in inchiriere unei alte persoane, in schimbul unei chirii.

Contractul de subinchiriere are caracterul unui contract accesoriu fata de contractul principal de inchiriere a unei suprafete locative a locuintei si urmeaza caracterul juridic al acestuia.

Pentru a subinchiria o suprafata locativa primita cu chirie este absolut necesar sa solicitati si consimtamantul locatorului principal. Din cele prezentate in intrebarea d-voastra rezulta ca aveti prevazuta aceasta posibilitate in contractul incheiat cu persoana fizica.

Contractul de subinchiriere se incheie pe o durata determinata, care trebuie mentionata expres in contract.

Mentionam ca aceasta operatiune este prevazuta si de Codul civil la art. 1777 si urmatoarele (referitoare la locatiune) indiferent ca suma solicitata prin contractul de subinchiriere prevede o suma mai mare decat cea datorata de chirias.

Nu este necesar sa aveti inscris in obiectul de activitate subinchirierea spatiilor atata timp cat o faceti ocazional si din motive de economie, ca urmare a faptului ca in anumite perioade spatiul este excedentar.

Pentru societate chiria primita reprezinta un venit impozabil.
 

Raspuns oferit pentru

www.portalcontabilitate.ro de Elena Ionescu, expert contabil si auditor

 


de Redactia Contabilul

NOUTATI din Legislatia Contabila

Decontarile de la A la Z


Atentie la 5 tipuri de operatiuni de decontare care pun probleme in practica
 1.  Decontarea prin compensare
 2.  Darea in plata in contul dividendelor
 3.  Avantaje in natura sau cheltuieli sociale
 4.  Decontarea achizitiilor/vanzarilor cu plata in rate
 5.  Decontarile din operatiuni in participatie

Lucrarea Decontarile de la A la Z, realizata de reputatul specialist Olga Crevelescu, are marele merit ca grupeaza intr-un singur loc explicatii profesioniste si complete despre toate tipurile de decontari!

...Vezi AICI detalii complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
subinchirierespatiu inchiriatvenit impozabilsumecod civilchiriasimpozit pe venit


Data aparitiei: 07 Mai 2015
Ultima actualizare: 15 Mai 2015

Votati articolul "Subinchiriere spatiu inchiriat. Cum procedam corect?":
Rating:

Nota: 4.38 din 5 din 36 voturi

Urmareste-ne pe Google News

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

  • Societate care primeste imprumut de la asociat. Care sunt inregistrarile contabile?

    • In lumea afacerilor, accesul la capital este esential pentru functionarea si dezvoltarea unei societati, mai ales in fazele incipiente ale activitatii sale. In acest context, imprumuturile de la asociati devin o modalitate frecventa prin care firmele nou infiintate isi asigura lichiditatile necesare pentru a-si desfasura activitatea. Insa, inainte de a proceda la acordarea unui astfel de imprumut, partile implicate trebuie sa fie constiente de implicatiile legale si contabile ale...» citeste mai departe aici

  • Dividende interimare distribuite in cursul anului: monografia contabila si opinia specialistului

    • Putem distribui dividende interimare in cursul anului, in baza unor situatii financiare trimestriale, insa, daca nu le platim asociatilor pana la sfarsitul anului, trebuie sa declaram si sa platim impozit pe venit pana la data de 25 a anului urmator. Monografia contabila este simpla, insa intervin cateva conturi cu care nu suntem prea obisnuiti (463 si 456), astfel ca dupa regularizarea dividendelor (cu ocazia intocmirii situatiilor financiare anuale) este im...» citeste mai departe aici

  • Ordinea stingerii obligatiilor fiscale in fisa sintetica pe platitor

    • Daca un debitor datoreaza mai multe tipuri de obligatii fiscale, iar suma platita nu este suficienta pentru a stinge toate obligatiile, atunci se stinge obligatia fiscala pe care o indica debitorul, potrivit legii, sau care este distribuita potrivit prevederilor art. 163 din Codul de procedura fiscala, dupa caz, stingerea efectuandu-se, de drept, in urmatoarea ordine: a) toate obligatiile fiscale principale, in ordinea vechimii, si apoi obligatiile fiscale accesorii...» citeste mai departe aici

  • Mijloacele fixe de la A la Z: legislatie explicata si studii de caz

    • Toate operatiunile privind mijloacele fixe - achizitie, amortizare, reevaluare, casare, vanzare – pot genera erori de aplicarea a legii, amendate drastic. Stiati ca: - in conformitate cu art. 42 alin. (1) din Legea contabilitatii nr. 82/1991 – neaplicarea corecta a reglementarilor contabile produce o amenda de la 300 lei la 4.000 lei? Ei bine, inregistrarea incorecta a unui obiect/mijloc fix poate genera o astfel de amenda! ...» citeste mai departe aici

X