Care este monografia contabila privind reevaluarea mijloacelor fixe? MODEL

Reevaluarea imobilizarilor corporale sau pastrarea costului istoric al acestora reprezinta un element al politicilor contabile aprobate in cadrul companiei.
 
Potrivit punctului 99 alin. (1) din OMFP 1802/2014, prin derogare de la evaluarea pe baza principiului costului de achizitie sau al costului de productie, entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, astfel incat acestea sa fie prezentate in contabilitate la valoarea justa, cu reflectarea rezultatelor acestei reevaluari in situatiile financiare intocmite pentru acel exercitiu.     

Amortizarea calculata  pentru imobilizarile corporale astfel reevaluate se inregistreaza  in contabilitate incepand cu exercitiul financiar urmator celui pentru care s‐a efectuat reevaluarea.

Atunci cand prin politicile contabile s-a stabilit ca imobilele se prezinta in bilant la valoarea reevaluata, reevaluarea contabila se face simultan pentru toate imobilele.

Pentru fiecare imobil, etapele sunt:

a) eliminarea amortizarii inregistrate
b) inregistrarea rezultatului reevaluarii
Tratamentul plusului rezultat din reevaluare este prevazut la punctele 108 si 109 din OMFP 1802/2014.

Potrivit reglementarilor contabile, in cazul in care se efectueaza reevaluarea imobilizarilor corporale, diferenta dintre valoarea rezultata in urma evaluarii pe baza costului de achizitie sau a costului de productie si valoarea rezultata in urma reevaluarii trebuie prezentata  in bilant  la rezerva din reevaluare, ca un subelement distinct in "Capital si rezerve" (contul 105 "Rezerve din reevaluare"). 

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vezi AICI detalii

Cartea verde a contabilitatii

Vezi AICI detalii

Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic

Vezi AICI detalii

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s‐a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura  ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.

Potrivit punctului 111 alin. (1) din OMFP 1802/2014, daca  rezultatul reevaluarii este o crestere fata  de valoarea contabila  neta, atunci aceasta se trateaza astfel:     

‐  ca o crestere a rezervei din reevaluare prezentata  in cadrul elementului "Capital  si rezerve", daca nu a existat o descrestere anterioara recunoscuta ca o cheltuiala aferenta acelui activ; sau     
‐ ca un venit care sa compenseze cheltuiala cu descresterea recunoscuta anterior la acel activ.

Potrivit punctului 111 alin.  (3) din OMFP 1802/2014, sumele reprezentand diferente de natura veniturilor  si cheltuielilor rezultate din reevaluare trebuie prezentate separat in contul de profit  si pierdere (contul 755 "Venituri din reevaluarea imobilizarilor corporale", respectiv contul 655 "Cheltuieli din reevaluarea imobilizarilor corporale", dupa  caz).
 
A. Exemple prima reevaluare teren:
1. Reevaluare in plus teren:
2111 = 105
 
2. Reevaluare in minus teren:
655 = 2111
Terenurile nu se amortizeaza, deci anularea amortizarii este o etapa ce lipseste in cazul terenurilor.
 
B. A doua reevaluare pentru terenuri:
1.1 Reevaluare teren in plus cand anterior a mai existat o reevaluare in plus:
2111 = 105
 
1.2 Reevaluare teren in minus cand anterior a mai existat o reevaluare in plus:
Daca minusul din reevaluare este mai mic decat rezerva consituita anterior:
105 = 2111
 
Daca minusul din reevaluare este mai mare decat rezerva consituita anterior:
% = 2111
105
655
 
2.1 Reevaluare teren in plus cand anterior a mai existat o reevaluare in minus:
Daca plusul din reevaluare este mai mic decat suma reevaluata in minus initial:
2111 = 755
 
Daca plusul din reevaluare este mai mare decat suma reevaluata in minus initial:
2111 = %
755
105
 
2.2 Reevaluare teren in minus cand anterior a mai existat o reevaluare in minus:
655 = 2111
 
C. Prima reevaluare cladiri
Reevaluare in plus cladire:
- anulare amortizare:  
2812 = 212
 
- inregistrare plus din reevaluare (valoare reevaluata – valoare initiala – valoare amortizata):
212 = 105
 
Reevaluare in minus cladire:
- anulare amortizare:  
2812 = 212
 
- inregistrare minus din reevaluare (valoare initiala – valoare amortizata - valoare reevaluata):
655 = 212
 
D. A doua evaluare pentru cladiri:
1.1 Reevaluare cladire in plus cand anterior a mai existat o reevaluare in plus:
2812 = 212
212 = 105
 
1.2 Reevaluare cladire in minus cand anterior a mai existat o reevaluare in plus:
Daca minusul din reevaluare este mai mic decat rezerva consituita anterior:
2812 = 212
105 = 2111
 
Daca minusul din reevaluare este mai mare decat rezerva consituita anterior:
2812 = 212
% = 212
105
655
 
2.1 Reevaluare cladire in plus cand anterior a mai existat o reevaluare in minus:
 
Daca plusul din reevaluare este mai mic decat suma reevaluata in minus initial:
2812 = 212
212 = 755
 
Daca plusul din reevaluare este mai mare decat suma reevaluata in minus initial:
2812 = 212
212 = %
755
105
 
2.2 Reevaluare cladire in minus cand anterior a mai existat o reevaluare in minus:
2812 = 212
655 = 212

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Olguta Crevelescu - Expert Contabil