email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inchiriere spatiu unei persoane juridice. Era obligatorie reevaluarea lunara?

Inchiriere spatiu unei persoane juridice. Era obligatorie reevaluarea lunara?
chiriefacturamonografie contabila

Analizam studiul de caz al unei companii care a inchiriat un spatiu unei persoane juridice. Prin contract, chiria este stabilita la o anumita suma in euro, platibila lunar in baza facturii emise in lei la cursul de schimb comunicat de catre BNR valabil in ziua emiterii facturii.

Totodata, contractul prevede si obligatia chiriasului de a constitui in favoarea firmei, inainte de inceperea derularii contractului, o garantie de buna executie stabilita prin contract la o suma in euro. Garantia de buna executie se constituie conform contractului prin transfer bancar, in lei, la cursul de schimb comunicat de BNR valabil in ziua efectuarii platii acestei garantii de catre chirias.

In momentul in care a incasat garantia de buna executie, compania a efectuat in contabilitate inregistrarea 5121 = 167 in lei, din acest moment nascandu-se si datoria firmei fata de chirias in ceea ce priveste restituirea acestei garantii la incheierea contractului daca nu exista motive pentru retinerea acesteia. La incheierea contractului, chiriasul a solicitat restituirea garantiei de buna executie. Compania a efectuat restituirea sumei in lei incasata, asa cum a fost reflectata in evidenta contabila in contul 167 la data incasarii. Chiriasul a solicitat returnarea unei sume in lei, insa calculata pornind de la suma initiala in euro calculata la cursul BNR valabil in data in care noi am efectuat restituirea sumei.

In acest caz, era necesara o reevaluare lunata pentru garantia de buna executie, inregistrata in lei conform evidentelor contabile.
 

Inchiriere spatiu unei persoane juridice: raspunsul specialistului

Garantia la contractul de inchiriere este o suma de bani pe care proprietarul o solicita chiriasului si care poate reprezenta valoarea insumata a chiriei pentru una sau cel mult trei luni. Garantia nu este o plata in avans a chiriei, ci o asigurare pentru proprietar in cazul unor cheltuieli neprevazute care ar putea aparea din vina exclusiva a chiriasului sau pentru nerespectarea conditiilor prevazute in contractul de inchiriere de catre acesta. Garantia poate fi utilizata de proprietar si in cazul in care chiriasul paraseste locuinta inainte de expirarea contractului sau fara sa ofere proprietarului un preaviz. Procedura dispune ca aceasta suma sa fie depusa intr-un cont bancar, la dispozitia proprietarului.

Garantia nu este purtatoare de TVA, iar in contractul de inchiriere trebuie prevazuta suma care se depune sub forma de garantie.

Inchirierea unui spatiu este reglementata de Codul civil (capitolul V Contractul de locatiune, articolele 1777-1850), de Legea locuintei nr. 114/1996, cu modificarile ulterioare, la cap. III si de Legea privind inchirierea locuintelor din proprietatea publica a statului din 2017, cu completarile ulterioare.

Toate aceste detalii, dar si altele care pot sa apara in functie de fiecare situatie in parte trebuie mentionate in contractul de inchiriere.

Din punct de vedere al reglementarilor contabile, avem in vedere urmatoare dispozitii din O.M.F.P. nr. 1.802/2014, cu modificarile ulterioare:

- cele ale pct. 7 alin. (1) care stabilesc ca evidenta contabila se tine in limba romana si in moneda nationala;

- prevederile pct. 7 alin. (2) referitoare la faptul ca operatiunile efectuate in valuta se inscriu atat in moneda nationala, cat si in valuta;

- prevederile pct. 89 care dispun ca pentru creantele si datoriile inregistrate in lei, dar a caror decontare se efectueaza in functie de cursul unei valute, eventualele diferente care rezulta din evaluarea lor se inregistreaza la alte venituri sau alte cheltuieli financiare, dupa caz;

- dispozitiile pct. 323 care stabilesc ca diferentele de valoare care apar cu ocazia decontarii creantelor si datoriilor exprimate in lei, in functie de un curs valutar diferit de cel la care au fost inregistrate initial pe parcursul lunii sau fata de cele la care sunt inregistrate in contabilitate trebuie recunoscute in luna in care apar, la alte venituri sau cheltuieli financiare.

Asa cum rezulta din functiunea contului 167 „Alte imprumuturi si datorii asimilate", diferentele favorabile si nefavorabile aferente datoriilor exprimate in lei, a caror decontare se face in functie de cursul unei valute, rezultate din evaluarea acestora la finele lunii, respectiv la inchiderea exercitiului financiar, se inregistreaza in contul 768 „Alte venituri financiare" sau in contul 668 „Alte cheltuieli financiare".
Inregistrarile in evidenta contabila se efectueaza:

Inregistrarea garantiei conform contractului incheiat:
5121                              =                      167
„Conturi la banci in lei"          „Alte imprumuturi si
                                                   datorii asimilate"

Restituirea garantiei:
%                                  =                       5121
                                                 „Conturi la banci in lei"
167
„Alte imprumuturi si
datorii asimilate"
668
„Alte cheltuieli financiare"

Transferul garantiei se efectueaza la cursul BNR de la data efectuarii operatiunii.

Gasesti mai multe informatii despre aceasta speta in Revista romana de contabilitate si monografii contabile

Cum tii pasul cu modificarile legislatiei fiscal-contabile? Apeleaza la Revista Romana de Contabilitate si Monografii Contabile, o publicatie de specialitate al carei nume s-a raspandit instantaneu in randul contabililor si expertilor contabili din Romania. Si asta deoarece ea ofera solutiile concrete ale unor probleme de maxima actualitate din mediul fiscal-contabil.
Cuprinde stiri la zi despre modificarile legislative si despre implicatiile lor, monografii contabile complete, solutii impecabile ale aspectelor controversate si, mai ales, exemple practice extrase din activitatea cotidiana a contabililor din Romania. Beneficiaza acum de oferta speciala pe care ti-am pregatit-o! ►

de Redactia Contabilul

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
chiriefacturamonografie contabila

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 01 Septembrie 2021


Votati articolul "Inchiriere spatiu unei persoane juridice. Era obligatorie reevaluarea lunara?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Venit impozabil instrainare imobil la incetare activitate cabinet medical?

Intrebare: Un cabinet medical individual are in patrimoniu un spatiu cu destinatie cabinet medical, amortizat integral .Cabinetul medical individual isi inceteaza activitatea. Venitul din instrainare spatiu este venit impozabil? Multumesc !

Raspuns: Transferul de active prin vanzare produce venituri impozabile.... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 01 Septembrie 2021 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 8 + 3 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X