Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.

Taxare inversa aferenta unui schimb imobiliar. Cum intocmim monografia contabila?

schimb imobiliartaxare inversareevaluaremonografie contabila


Analizand situatia unor cladiri cumparate in 2008 cu taxare inversa si reevaluate in 2012 la un pret mai mic, va prezentam, prin cele ce urmeaza, monografia contabila aferenta.

Solutia consultantului:

In primul rand, masurile de simplificare  pentru livrarii de cladiri nu s-a mai aplicat in cursul anului 2008. Incepand cu anul 2008 s-a aplicat regimul normal de taxare prin colectarea efectiva a TVA, pentru cladirile noi sau scutirea de taxa pentru cladirile vechi.

Deci, este posibil ca achizitia sa fie efectuata in anul 2007.

Potrivit prevederilor art. 130 din Codul fiscal , in cazul unei operatiuni care implica o livrare de bunuri si/sau o prestare de servicii in schimbul unei livrari de bunuri si/sau prestari de servicii, fiecare persoana impozabila se considera ca a efectuat o livrare de bunuri si/sau o prestare de servicii cu plata. Dupa cum se precizeaza la pct. 8 alin (2) din Normele metodologice, fiecare operatiune din cadrul schimbului este tratata separat aplicandu-se prevederile prezentului titlu in functie de calitatea persoanei care realizeaza operatiunea, cotele si regulile aplicabile fiecarei operatiuni in parte.

Astfel in cadrul schimbului veti inregistra livrare /achizitie de bunuri imobiliare.

Din cele prezentate rezulta  ca nu este vorba de o cladire noua (inclusiv modernizata) in acceptiunea legii fiscale.

Astfel, bunul imobil poate fi vandut in anul 2013  prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere TVA in baza prevederilor art. 141 alin. 2 lit. f) din Codul fiscal . In acest caz, trebuie sa aveti in vedere ca aplicarea acestui regim de scutire impune ajustarea sumei TVA pentru care s-a exercitat dreptul de deducere la momentul achizitiei bunului imobil. Deoarece achizitia s-a efectuat in anul 2007, ajustarea se efectueaza pentru o perioada de 13 ani cat au mai ramas din perioada de 20 ani. Ajustarea se efectueaza obligatoriu asupra sumei totale a TVA dedusa, inscrisa in facturia emisa de vanzator care a aplicat regimul de taxare prin "masuri de simplificare" pentru care cumparatorul a efectuat inregistrarea contabila 4426 = 4426. Pentru ajustarea dreptului de deducere trebuie sa aveti in vedere precizarile de la articolul 149 privind ajustarea TVA pentru bunurile de capital si punctul 54 din Normele de aplicare a Codului fiscal.

Potrivit prevederilor  alin. (3) al art. 141 din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct. 39 din Titlul VI al Normelor metodologice orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor scutite prevazute la art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal in ceea ce priveste un bun imobil sau o parte a acestuia.

Intrucat ati dedus TVA la achizitie, recomandat este sa depuneti notificare si sa livrati cladirea respectiva cu TVA.

Monografie contabila:

1) Vanzare de cladire:

4111=%
         7583
          4427

2) descarcare din gestiune a cladiri vanduta:

%= 212
6583
2812
3) achizitie cladire :
212= 404
4426=404
5) compensare datorii reciproce:
404=4111


de Mihaela Pascu

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
schimb imobiliartaxare inversareevaluaremonografie contabila

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 07 Martie 2013


Votati articolul "Taxare inversa aferenta unui schimb imobiliar. Cum intocmim monografia contabila?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 1 voturi


Alte articole publicate in data de 07 Martie 2013 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 1 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016




Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Modificari in Codul Fiscal 2020 - ATENTIE la monografiile contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Noutati in Codul Fiscal 2020 - 11 Monografii Contabile actualizate la zi"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X