Caz practic privind arenda. Inregistrari contabile

O societate are un teren care a fost dat in arenda la alta societate comerciala pentru a pune porumb. Societatea nu primeste bani pentru arenda, in momentul in care se va recolta porumbul se va primi 20% din porumbul recoltat. Vom vedea mai jos care este inregistrarea contabila necesara in aceasta situatie.

Contractul de arendare este reglementat prin Legea arendarii nr. 16/1994 (modificata prin Legea nr. 58/1995 si Legea nr. 65/1998 pentru modificarea si completarea Legea nr. 16/1994).
Aceste dispozitii se completeaza cu prevederile legislatiei civile, in masura in care acestea nu sunt contrare Legii nr. 16/1994 (a se vedea art. 26) inseamna ca, in completarea celor doua acte normative se aplica, in conditiile aratate, regulile particulare la arendare prevazute in Codul civil (art. 1454 si urmatoarele care n-au fost abrogate expres de lege), iar apoi dispozitiile care guverneaza locatiunea de drept comun, arendarea fiind o varietate a acesteia. in completarea acestor norme, se aplica regulile din partea generala a dreptului civil obligational (teoria generala a obligatiilor civile).

Precizam ca legile comerciale nu sunt incidente in materie, intrucat contractul de arendare are natura pur civila.

Avand in vedere ca acordarea drepturilor in natura reprezinta o livrare de bunuri intre doua persoane juridice, arendasul inregistreaza contractul:

612    =    401    
Cheltuieli cu redevente, locatii de gestiune, chirii        Furnizori    
411        701    la acordarea cotei in natura pe baza de factura
Clienti        Venituri din vanzarea produselor finite    
401        411    compensare
Furnizori         Clienti    

Iar arendatorul:

4111    =    401    
Clienti        Furnizori cu valoarea contractului    
371    =    401    
Marfuri        Inregistrarea produselor
    
%    =    371    
607        Vanzarea produselor    
Cheltuieli privind marfurile            
348            
Diferenta de pret