email
MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Neperceperea impozitului de catre notar la instrainarea imobilelor din patrimoniul afacerii. Cum procedam?

notarpatrimoniul afaceriitarif notarimpozitintreprindere individualaconstructii

In urmatoare analiza, o intreprindere individuala inregistrata in scopuri de TVA care construieste blocuri, vinde apartamentele constuite din acest bloc. La incheierea contractului de vanzare-cumparare la notar, notarul percepe taxa de 3% impozit pe venit aplicata asupra cladirilor mai noi de 2 ani.

Intreprinderea individuala va plati la ANAF impozitul stabilit la venit - cheltuieli de 16%. Stabilim daca este corect ca notarul sa perceapa acest 3% asupra venitului sau daca ANAF trebuie sa faca compensarea sumelor achitate de intreprinderea individuala si sa calculeze ca ar avea de plata doar diferenta.

Potrivit pct. 33 alin. 2 din Normele metodologice date in aplicarea art. 111 alin. 2 din Codul fiscal, face exceptie de la impunere transmiterea dreptului de proprietate sau a dezmembramintelor acestuia pentru proprietatile imobiliare din patrimoniul afacerii definite conform pct. 7 alin. 8 din normele metodologice date in aplicarea art. 68 din Codul fiscal, acestea fiind incluse in categoriile de venituri pentru care venitul net anual se determina pe baza datelor din contabilitate.
 
Avand in vedere ca persoana fizica – dezvoltator imobiliar are deja infiintata o intreprindere individuala autorizata, care se ocupa cu construirea de apartamente, acestea intrand astfel in patrimoniul afacerii, veniturile realizate in urma vanzarii apartamentelor nu sunt supuse impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal intrucat acele apartamente fac parte din patrimoniul afacerii intreprinderii individuale, si nu din patrimoniul personal al titularului intreprinderii individuale.

Ca atare, notarii publici nu trebuie sa retina impozitul prevazut de art. 111 din Codul fiscal
intrucat persoana fizica titulara a intreprinderii individuale va achita impozitul, dupa regulile specifice de impozitare a veniturilor din activitati independente. Nu exista nicio prevedere legala prin care eventualul impozit perceput de notar sa fie considerat plata anticipata in contul impozitului anual pe venit al intreprinderii individuale, astfel incat persoana fizica sa plateasca doar diferenta fata de impozit.
 

Raspuns oferit pentru

www.portalcontabilitate.ro de Constanta Popa - Economist

 


de Redactia Contabilul

NOUTATI din Legislatie aparute in 2022

NOU: Sistemul de raportare fiscal-contabila SAF-T


Raportarea corecta in SAF-T este esentiala!

Depuneti D406 corect si la timp, cu avantaje clare:
 
1) Scapati de amenzi
2) Evitati sanctiunile de orice fel
3) Va recuperati rapid sumele din TVA
4) Nu intrati in categoria de risc fiscal ridicat, deci nu va veti confrunta cu inspectii ANAF amanuntite la sediul dvs.

...Vezi AICI detaliile complete <<

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
notarpatrimoniul afaceriitarif notarimpozitintreprindere individualaconstructii

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News

Data aparitiei: 15 Decembrie 2016


Votati articolul "Neperceperea impozitului de catre notar la instrainarea imobilelor din patrimoniul afacerii. Cum procedam?":
Rating:

Nota: 3.33 din 5 din 3 voturi


Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Alte articole publicate in data de 15 Decembrie 2016 ARTICOLE SIMILARE



Subiectele saptamanii

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2022 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCATI GRATUIT Raportul Special
"MONOGRAFIILE CONTABILE 2022: Noutati legislative + TOP 6 Cazuri Practice"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X