Intrebare:
O societate comerciala incheie un contract de comodat pentru o cladire cu o persopana particulara (fizica) fara sa perceapa chirie pe perioada nedeterminata.
Societatea investeste in aceasta cladire (cu aprobarile de constructii necesare) o suma substantiala facand amenajarile necesare functionarii in cladire a unor cabinete medicale. Sumele au fost inregistrate in cont 231. Societatea nu are in proprietate constructie sau teren.
Ce se intampla cu investitiile in curs? Cum se inregistreaza aceasta ?
Raspuns:
In conformitate cu prevederile art. 24 alin. (3) lit. a) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal sunt considerate mijloace fixe amortizabile investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea.
La punctul 702, Titlul II din Norma metodologica de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal se precizeaza ca amortizarea fiscala a cheltuielilor cu investitiile efectuate la astfel de mijloace fixe se calculeaza pe baza perioadei initiale a contractului, indiferent daca acesta se prelungeste ulterior, sau pe durata normala de utilizare ramasa, potrivit optiunii contribuabilului, incepand cu luna urmatoare finalizarii investitiei.
Avand in vedere cele prezentate mai sus, investitia efectuata poate fi considerata mijloc fix amortizabil.
Inregistrarile contabile pentru investitiile asupra imobilizarilor corporale care fac obiectul unui contract de comodat sunt:
- Preluarea cladirii pe baza de proces verbal de predare-primire
8031
Imobilizari corporale
PFA SRL sau salariat Ce alegi si cu cati bani ramai
Cartea verde a Contabilitatii 2026
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026
luate cu chirie
- Inregistrarea cheltuielilor, in functie de natura acestora, in conturile corespunzatoare din clasa sase a planului de conturi
- Inregistrarea productiei de imobilizari corporale
231 722
Imobilizari corporale Venituri din productia
in curs de executie de imobilizari corporale
- Receptia finala a investitiei:
212 = 231
Constructii Imobilizari corporale
in curs de executie
- Amortizarea lunara a cheltuielilor de investitii
6811 = 2812
Cheltuieli de exploatare Amortizarea
privind amortizarea constructiilor imobilizarilor
- Scoaterea din evidenta a investitiei complet amortizate
2812 = 212
Amortizarea Constructii
constructiilor
- Predarea cladirii pe baza de proces verbal de predare primire
8031
Imobilizari corporale
luate cu chirie
In situatia in care, la incetarea contractului de comodat investitia nu este amortizata integral iar valoarea neamortizata se recupereaza de la proprietar, inregistrarile contabile vor fi:
Scoaterea din evidenta a investitiei neamortizate:
% = 212 - valoarea totala a investitiei
Constructii
2812
Amortizarea - valoarea amortizata
constructiilor
6583 - valoarea neamortizata
Cheltuieli privind activele cedate si
alte operatii de capital
Intocmirea facturii privind investitia de recuperat de la proprietar
461 = 7583 - valoarea neamortizata
Debitori diversi Venituri din vanzarea activelor
si alte operatii de capital
Incasarea facturii
5121 = 461
Conturi la banci in lei Debitori diversi
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
