Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
email
Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Ghid Practic pentru contabili

Contracte de arenda. Care sunt obligatiile fiscale si declarative?

Contracte de arenda. Care sunt obligatiile fiscale si declarative?
declaratia 112declaratia 100contracte arendaobligatii fiscale

Aflati din randurile urmatoare care sunt obligatiile delarative si de plata pentru o societate care are incheiate contracte de arenda cu persoane fizice detinatoare de terenuri agricole pentru anul 2017 si 2018. In caz ca va aflati in aceeasi situatie, trebuie sa stiti cum se procedeaza in aceasta situatie.

Iata raspunsul specialistului!

Atat pentru anul 2017 cat si 2018, veniturile din arenda se impun prin retinere la sursa in momentul platii veniturilor.

Conform art. 84 alin. (4), (7), (8) si (9) din Codul fiscal, in cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.

Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut. Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% pentru anul 2017 respectiv 10% pentru anul 2018, asupra venitului net, impozitul fiind final.

Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se plateste la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.

Pana la data de 31.12.2017 se declara in declaratia 112 “Declaratie privind obligatiile de plată a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominală a persoanelor asigurate iar incepand cu 01.01.2018 , impozitul se declara de catre platitorul de venit in declaratia 100 "Declaratie privind obligatiile de plată la bugetul de stat".


Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018
Autoturisme pe firma. Regim fiscal in 2018

Vezi detalii

Protectia Datelor cu Caracter Personal. Ghid pentru contabili
Protectia Datelor cu Caracter Personal. Ghid pentru contabili

Vezi detalii

Impozitul pe venit si Declaratia unica
Impozitul pe venit si Declaratia unica

Vezi detalii




Anul 2017

Persoanele fizice care obtin venituri din arendarea bunurilor agricole datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate pentru aceste venituri.

Conform art. 173 alin. (2) din Codul fiscal, baza lunara de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din arendarea bunurilor agricole in regim de retinere la sursa a impozitului este diferenta dintre venitul brut si cheltuiala deductibila determinata prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut, in vigoare in anul pentru care se stabileste contributia.

CASS se calculeaza , retine si plateste de catre platitorul de venit pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care au fost platite veniturile potrivit prevederilor art.174 alin (8) prin aplicarea cotei de 5.5 % asupra bazelor de calcul prevăzute la art. 173 alin. (2) din Codul fiscal.
Contributia se declara in formularul 112.

Anul 2018

Conform art. 155 alin. (2) din Codul fiscal, contribuabilii la sistemul de asigurari sociale de sanatate, prevazuti la art. 153 alin. (1) lit. a)-d), care nu se incadreaza in categoriile de persoane exceptate de la plata contributiei de asigurari sociale de sanatate potrivit prevederilor art. 154, datoreaza contributia de asigurari sociale de sanatate daca realizeaza venituri anuale cumulate cel putin egale cu 12 salarii de baza minime brute pe tara din una sau mai multe surse de venituri din urmatoarele categorii:

a) venituri din activitati independente, definite conform art. 67 si 67 indice 1;
b) venituri din asocierea cu o persoana juridica, contribuabil potrivit titlurilor II, III sau Legii nr. 170/2016, pentru care sunt aplicabile prevederile art. 125;
c) venituri din cedarea folosintei bunurilor (aici se incadreaza veniturile din arenda), definite conform art. 83;
d) venituri din investitii, definite conform art. 91;
e) venituri din activitati agricole, silvicultura si piscicultura, definite conform art. 103;
f) venituri din alte surse, definite conform art. 114 si 116.

Alin. (3) al art. 170 din acelasi cod stabileste ca incadrarea in plafonul anual prevazut la art. 155 alin. (2) se efectueaza prin insumarea veniturilor anuale mentionate la alin. (2), realizate in anul fiscal precedent.

Astfel, daca veniturile (care au fost realizate de persoana in cauza) au depasit plafonul de 12 salarii de baza minime brute pe tara., se datoreaza contributie la sistemul de sanatate in anul 2018.

Persoana fizica in cauza va trebui sa depuna formularul 600 , care are termen de depunere conform proiect - 15 iunie 2018.

Asadar, pentru anul 2018, persoana juridica nu mai are obligatia retinerii CASS.

Alte contributii sociale nu se datoreaza pentru veniturile din arenda.

Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal.

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
declaratia 112declaratia 100contracte arendaobligatii fiscale

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Data aparitiei: 15 Martie 2018


Votati articolul "Contracte de arenda. Care sunt obligatiile fiscale si declarative?":
Rating:

Nota: 5 din 5 din 2 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Cum va fi pontat salariatul ? plata pe cele 2 zile ?

Intrebare: Buna dimineata !

Va rog frumos sa ma ajutati cu un raspuns cu privire la situatia urmatoare:
- un salariat a avut niste probleme de sanatate, a lipsit de la serviciu si, ca sa motiveze lipsa de la serviciu, a prezentat :
1. - o Adeverinta medicala eliberata de un medic specialist in care se spunea ca salariatul s-a prezentat, i-a fost administrat un tratament si a fost sub observatie medicala timp de 5 ore,
2. ? o Fisa de prezentare de la Spitalul de urgenta.

Va rog foarte frumos sa imi spuneti daca:
- cele 2 inscrisuri medicale pot motiva lipsa de la serviciu a colegului ?
- salariatul era obligat sa prezinte concomitent cu fiecare din cele 2 inscrisuri medicale si un Certificat medical care sa-i poata motiva absentele de la serviciu ?
- cum va fi pontat colegul ?
Colegul de la RU spune ca salariatul ar trebui sa figureze cu absent motivat.
Insa, in programul Revisal se pot inregistra doar absentele nemotivate, zilele de boala /motivate cu Certificate medicale, zilele de concediu de odihna, iar pentru absent motivat de la serviciu nu exista nici o rubrica.
- salariatul va fi platit in cele 2 zile sau nu ?

In Regulamentul intern al institutiei noastre se spune ca un salariat va fi cercetat disciplinar daca are 2 absente nemotivate intr-o luna de zile ?.
Directorul a spus ca, daca nu exista o motivare medicala cu documente justificative potrivit legii, atunci salariatul trebuie sa fie cercetat disciplinar si sanctionat ?..

Nu am mai intalnit un asemenea caz.

Va rugam sa ne ajutati cu un raspuns.

Raspuns: Dar directorul refuza sa accepte ca salariatul sa depuna o Cerere de concediu de odihna ? ... si...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 15 Martie 2018 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user

Intrebare antispam: 1 + 2 =
  Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Adauga acest articol in site-ul tau

Subiectele saptamanii

Newsletter zilnic GRATUIT

Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate
Aboneaza-te la newsletterul Contabilul.ro si primesti gratuit Raportul special "Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate".
Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Codul Fiscal 2018 - modificarile legii
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Codul Fiscal 2018 - 11 modificari majore analizate si explicate"


email
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X