Un SRL are contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. Firma subinchiriaza spatiul cu o suma mai mare decat plateste persoanei fizice (posibilitatea de a subinchiria este mentionata in contract). Este corecta aceasta operatiune?
Contractul de subinchiriere a unei suprafete locative reprezinta un acord de vointa in baza caruia o persoana, titulara a contractului de inchiriere, numita locatar, cedeaza folosinta temporara a unei parti din suprafata primita in inchiriere unei alte persoane, in schimbul unei chirii.
- Apr 2225 locuri disponibileTurneul National de ReviSal, BUCURESTI
2024, Hotel Crowne Plaza****, BucurestiVezi detaliiInscriere - Apr 2297 locuri disponibileVideo Turneul National de ReviSal
2024, Platforma www.webinar.rs.roVezi detaliiInscriere - Mai 13100 locuri disponibileWebinar Noi probleme practice privind incetarea CIM
2024, www.videoseminarii.roVezi detaliiInscriere - Mai 17100 locuri disponibileWebinarul Declaratia 112. Aspecte esentiale in 2024
2024, www.webinar.rs.roVezi detaliiInscriere
Contractul de subinchiriere are caracterul unui contract accesoriu fata de contractul principal de inchiriere a unei suprafete locative a locuintei si urmeaza caracterul juridic al acestuia.
Pentru a subinchiria o suprafata locativa primita cu chirie este absolut necesar sa solicitati si consimtamantul locatorului principal. Din cele prezentate in intrebarea d-voastra rezulta ca aveti prevazuta aceasta posibilitate in contractul incheiat cu persoana fizica.
Contractul de subinchiriere se incheie pe o durata determinata, care trebuie mentionata expres in contract.
Mentionam ca aceasta operatiune este prevazuta si de Codul civil la art. 1777 si urmatoarele (referitoare la locatiune) indiferent ca suma solicitata prin contractul de subinchiriere prevede o suma mai mare decat cea datorata de chirias.
Nu este necesar sa aveti inscris in obiectul de activitate subinchirierea spatiilor atata timp cat o faceti ocazional si din motive de economie, ca urmare a faptului ca in anumite perioade spatiul este excedentar.
Pentru societate chiria primita reprezinta un venit impozabil.
Raspuns oferit pentru
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari Ghidul practic al contabilitatii in 2024 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
