email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Inchiriere spatii de cazare prin Booking. Ce obligatii legislative are societatea?

Inchiriere spatii de cazare prin Booking. Ce obligatii legislative are societatea?
inchirierebookingtvacod caen

Dezbatem in acest studiu de caz ce obligatii legislative are o firma care se ocupa cu inchiriere spatii de cazare prin Booking. 

Exemplu nostru este o societate care detine in proprietate mai multe imobile imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe Booking. Se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe Booking. Expertul nostru explica ce coduri CAEN trebuie luate in vizor in acest caz, dar si ce taxe ori autorizatii trebuie puse in prim plan.
 

Obligatii pentru inchiriere spatii de cazare prin Booking: raspunsul specialistului

In situatia in care camerele din imobilele respective urmeaza a fi inchiriate pe termen scurt (cazare/noapte)  prin intermediul booking, inseamna ca intentia societatii este de a desfasura o activitate in scop turistic prin asigurarea serviciilor de cazare in scop turistic/de calatorie. In acest caz, ar fi necesar unul din urmatoarele coduri CAEN:

5510  "Hoteluri si alte facilitati de cazare";
5520  "Facilitati de cazare pentru vacantesi perioade de scurta durata";        
5590  "Alte servicii de cazare";
7990  "Alte servicii de rezervare si asistenta turistica".  

Codul CAEN 6820 ”Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing” este util in cazul in care inchirierea se efectueaza pe termen lung pentru spatii de birouri, spatii de lucru, sectii de productie.


 
Practic, Booking.com activeaza pentru servicii hoteliere  prin furnizarea  unui serviciu de rezervari hoteliere online  pe website-ul sau.

In situatia in care societatea este platitoare de TVA si se inregistreaza la O.N.R.C. pentru activitati de cazare/servicii hoteliere, pentru cazare se aplica cota redusa TVA 5%.

Astfel, pentru aplicarea cotei reduse 5% TVA pentru serviciile de cazare, societatea pe care o reprezentati trebuie sa  fie  autorizata sa functioneze in regim hotelier sau in orice alt tip de structura de primire turistica  asa cum este reglementata prin  art. 2 lit. d) din  O.G. nr. 58 din 21 august 1998 privind organizarea si desfasurarea activitatii de turism in Romania " In sensul prezentei ordonante, termenii si expresiile de mai jos semnifica dupa cum urmeaza:
...............
 d) structura de primire turistica - orice constructie si amenajare destinata, prin proiectare si executie, cazarii turistilor, servirii mesei pentru turisti, agrementului, transportului special destinat turistilor, tratamentului balnear pentru turisti, impreuna cu serviciile aferente.
   
Structurile de primire turistice includ:

- structuri de primire turistice cu functiuni de cazare turistica: hoteluri, hoteluri-apartament, moteluri, vile turistice, cabane, bungalouri, sate de vacanta, campinguri, camere de inchiriat in locuinte familiale, nave fluviale si maritime, pensiuni turistice si pensiuni agroturistice si alte unitati cu functiuni de cazare turistica; "
 
In acest context am in vedere faptul ca serviciul de cazare pentru care se aplica 5% TVA poate fi prestat si in alta structura decat hotelul, dar cu functie similara acestuia

" (3) Cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru urmatoarele livrari de bunuri si prestari de servicii: "
"d) cazarea in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara....."
 
Astfel, chiar daca fiecare bun imobil  este amenajat  corespunzator functiunii de cazare si este avizat de catre Directia de Sanatate Publica si Consiliul local, trebuie sa analizati daca, fiecare  constructie  indeplineste  conditiile pentru a fi  tratat drept structura turistica, in sensul ca: 

  • fiind o constructie destinata utilizarii de catre o societate, nu a fost destinata, prin proiectare si executie sa fie utilizata drept structura de primire turistica destinata cazarii, cerinta impusa prin O.G. nr. 58/1998;
     
  • orice structura de primire turistica trebuie sa fie  autorizata de catre Ministerul turismului, aspect care rezulta din CAPITOLUL III  "Cadrul institutional" art. 15 din O.G. nr. 58/1998 "Coordonarea dezvoltarii turismului si controlul activitatii de turism se realizeaza de catre Ministerul Turismului, ca organ central de specialitate al administratiei publice.";
     
  • serviciul de cazare  trebuie sa fie  prestat prin intermediul unui personal specializat in servicii turistice.

In acest sens, am in vedere prevederile art. 28 din O.G. nr. 58/1998, cu ultima modificare si completare efectuata prin O.G. nr. 15  din 23 august 2017 "In scopul protectiei turistilor, oferirea, comercializarea, vanzarea serviciilor si a pachetelor de servicii turistice, precum si crearea de produse turistice pe teritoriul Romaniei pot fi realizate numai de catre agentii economici din turism autorizati de Ministerul Turismului, posesori de licente in turism sau de certificat de clasificare, dupa caz."

Aceste prevederi se completeaza cu cele ale ordinului ministrului turismului nr.  65  din 10 iunie 2013 pentru aprobarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu functiuni de cazare si alimentatie publica, a licentelor si brevetelor de turism, cu ultima modificare efectuata prin ordinul nr.1179 din 10 octombrie 2018.



Raspuns oferit pe portalcontabilitate.ro de Amelia Dumitras - Consultant fiscal.


de Redactia Contabilul

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
inchirierebookingtvacod caen

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 09 Septembrie 2020


Votati articolul "Inchiriere spatii de cazare prin Booking. Ce obligatii legislative are societatea?":
Rating:

Nota: 4 din 5 din 3 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Prejudiciu cert - calcul, determinare, documente edificatoare

Intrebare: - intr-un dosar penal trebuie sa se precizeze cuantumul prejudiciului cauzat de catre un fost salariat.
- avocatul partii adverse a spus in instanta penala ca nu exista un prejudiciu cert.

- ce inseamna acest lucru ?
- ce elemente /documente/..... pot conduce la determinarea unui prejudiciu sau la calcularea acestuia, in asa fel incat sa nu se mai spuna ca nu exista un prejudiciu cert ?

Raspuns: "Faptul ca se schimbau ofertantii si sumele negociate este situatia in care diferenta poate fi...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 09 Septembrie 2020 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!

Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 5 + 1 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016



Subiectele saptamanii

  • Achizitie autoturism in leasing. Principalele aspecte legate de ajustarea TVA

    • Studiul de caz prezentat in continuare are ca principal subiect o societate comerciala care a incheiat un contract de leasing la data de 1 februarie 2020 pentru achizitia unui autoturism in valoare de 55.000 lei. La data achizitiei, firma era neplatitoare de TVA. Incepand cu data de 1 iulie 2021, societatea devine platitoare de TVA ca urmare a depasirii plafonului. Expertul nostru prezinta mai jos care sunt principalele aspecte legate de ajustarea TVA. Mai m...» citeste mai departe aici

  • Cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, deductibila sau nu? Ce spune Codul fiscal

    • O societate acorda premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale organizate pentru persoanele fizice rezidente in Romania. Pentru produsele a caror valoare depaseste suma de 600 lei, compania calculeaza, declara si plateste impozit. Asadar, cheltuiala cu impozitul neretinut la sursa, este deductibila sau nu? Societatea ofera premii in bunuri, in cadrul campaniilor promotionale care se adreseaza persoanelor fizice, nerezidenti in Ro. Aceste sunt venituri ...» citeste mai departe aici

  • Vanzarile la distanta si importul bunurilor cu valoare scazuta

    • In conformitate cu normele TVA aplicabile pana la 1 iulie 2021, nu trebuie platit TVA la import pentru bunurile comerciale cu o valoare de pana la 10/22 EUR importate in UE. Aceasta scutire este eliminata de la 1 iulie 2021. Astfel, de la 1 iulie 2021, toate bunurile comerciale importate in UE dintr-o tara terta sau teritoriu tert vor fi supuse TVA, indiferent de valoarea lor. Este introdus un nou concept pentru vanzarea la distanta de bunuri importate din t...» citeste mai departe aici

  • Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal, explicata de reprezentantii ANAF

    • AJFP Teleorman informeaza ca prin Legea nr. 296/2020 au fost aduse completari Codului fiscal, fiind stabilite reguli privind consolidarea fiscala in domeniul impozitului pe profit iar prin Ordinul presedintelui ANAF nr. 1191/2021 a fost aprobata Procedura de implementare si de administrare a grupului fiscal in domeniul impozitului pe profit. Noile reglementari stabilesc conditii privind constituirea si impozitarea grupului fiscal in domeniul impozitului pe p...» citeste mai departe aici

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X