Declararea contractelor de inchiriere la ANAF a devenit obligatorie de la 1 ianuarie 2023. Persoanele fizice sunt primele vizate pe lista de obligatii a institutiei, insa ce prevede legislatia in cazul firmelor?
Locatarul nu poate deduce TVA aferenta facturilor de chirie daca locatorul nu transmite documentul trimis la finante? Ambele societati sunt SRL-uri.
Declararea contractelor de inchiriere - firme: raspunsul specialistului
Incepand cu 01.01.2023, potrivit art. I pct. 50 din OG 16/2022:
La articolul 120, dupa alineatul (6) se introduc doua noi alineate, alin. (6 1) si (6 2), cu urmatorul cuprins:
(6 1) Contribuabilii care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent.
(6 2) Procedura de aplicare a prevederilor alin. (6 1) se stabileste prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Potrivit prevederilor de la pct. 57 din OG 16/2022:
La articolul 133, dupa alineatul (22) se introduce un nou alineat, alin. (23), cu urmatorul cuprins:
Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Manual de politici contabile - Stick USB
(23) In cazul contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 1 ianuarie 2023, inregistrarea, la organul fiscal competent, a contractului incheiat intre parti si a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligatia inregistrarii acestora.
Aceste prevederi sunt aplicabile exclusiv persoanelor fizice.
Pentru persoanele juridice nu sunt prevazute obligatii referitoare la declararea contractelor de inchiriere.
Prin urmare, avand in vedere ca ambele societati sunt srl-uri, consider ca nu exista obligativitatea declararii contractului de inchiriere si, implicit, nu exista incidente din punct de vedere al tva pentru o astfel de tranzactie.
Raspuns oferit in luna martie 2023 de catre specialistii site-ului PortalContabilitate.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile contabile + consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
