email
Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate

Va oferim CADOU un Raport Special Gratuit 

"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"

Adauga adresa ta de e-mail pentru a primi Raportul Gratuit, oferit de Contabilul.ro.
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?

achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

In analiza de mai jos, societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. In acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Vom stabili daca persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa emita factura pentru valoarea avansului si daca factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa fie intocmita cu taxare inversa.

De asemenea, vom vedea care sunt inregistrarile in contabilitate pentru avans si, ulterior, pentru valoarea finala.

Conform art .292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror terenuri este o operatiune scutita de taxa, fara drept de deducere. Prin exceptie, scutirea de taxa nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, parti de constructii noi sau de terenuri construibile.

Pentru terenurile construibile, cota de TVA este 20%

Daca atat furnizorul cat si beneficiarul sunt persoane  inregistrate in scop de TVA, se aplica taxarea inversa (masura de simplificare) conform prevederilor de la art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal, redate in continuare:

"Art. 331 alin. (2) lit. g)
(2) Operatiunile pentru care se aplica taxarea inversa sunt:
g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;"
Prin urmare, avansul trebuie facturat in anul 2016 in regim de taxare inversa conform prevedrilor de la art. 282 alin. (2) lit. b) din Codul fiscal.

Desigur, se va intocmi in regim de taxare inversa factura finala.

Monografie contabila:
Factura de avans:


409 = 404
4426=4427
    
Factura finala:
-storno avans
409 = 404 (minus)
4426=4427 (minus)

Factura finala:
2111= 404 cu valoarea totala
 

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu - Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

 

 

 

de Contabilul.ro

Citeste mai multe articole pe aceeasi tema:
achizitie terenachizitiiteren intravilancodul fiscalimobilizari corporaletaxare inversatva

Ti-a placut acest articol? Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!

Data aparitiei: 22 August 2016


Votati articolul "Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA. Cum facturam si cum inregistram?":
Rating:

Nota: 3.5 din 5 din 4 voturi


ClubContabilitate.ro - intrebarea zilei

Radiere firma onrc stoc de marfa

Intrebare: Buna ziua,
daca o societate comerciala, care se radiaza la ONRC din proprie vointa, are pe stoc marfa de
46 129.46 lei si un adaos la ea de 3747.11 lei, cum trebuie procedat cu stocul de marfa? poate fii vandut asociatilor? dar la vanzare este permis sa i se dea jos adaosul, deoarece firma este in lichidare? in ideea de a nu mai plati impozite si pe adaos. Mentionez ca societatea este platitoare de tva si impozit micro 3%.
Totodata societatea are si creditare de 62 905.09 lei. S-ar putea, cumva, compensa stocul de marfa cu creditarea in societate?
Multumesc anticipat!

Raspuns: In cazul in care societatea este in lichidare voluntara, prin vanzarea patrimoniului se urmareste...... » citeste tot raspunsul aici

Alte articole publicate in data de 22 August 2016 ARTICOLE SIMILARE

Opinia ta conteaza! Scrie-ne mai jos ce parere ai despre acest subiect dar si ce alte subiecte din domeniu te intereseaza si ai dori sa scriem despre ele!


Daca ai intrebari care necesita consultanta in contabilitate, le poti adresa pe www.PortalContabilitate.ro sau www.ClubContabilitate.ro. Va multumim!


X
user
user
Intrebare antispam: 9 + 3 =
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Comentarii articol

Postat de: user
Aveam Teren, de eram incaierati cu toti dusmanii, la Marea Reforma Agricola, n-a fost declarat, aveau pietre de hotar, am venit noi detinatori, Statul, nu anunta ca este Neintabulat, 600 Ron Firma Cadastru , Topo, Intabulare,dar sunt multe persoane, la fel, si acum sa judecam, a trebuit sa verifice Politia, ca intrau vagabontii, cu constructii pe Hotar, cu matematici, de scosi cu capul!..A platit amenda contraventionala pentru bataie 200 Ron!...Erau infractori, de salcami!..metrii liniari!.....
Data adaugarii: 03-Sep-2016


Subiectele saptamanii

Stiri si analize economice
SATI

Atentie, Contabili!

Noutati in Codul Fiscal 2021 - Monografii contabile actualizate
Cititi «Raportul Special Gratuit» oferit de specialistii nostri

DESCARCA GRATUIT Raportul Special
"Modificari la MONOGRAFIILE CONTABILE in 2021: Studii de caz + Explicatii detaliate"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
X